Anlage-/Investmentobjekte – 15.11.2018
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnhaus von 1923 und EDEKA-Marktanbau aus 1973. Das Wohnhaus besteht ausfestvermieteter Souterrain- und einer Erdgeschosswohnung, einem bisher selbstgenutzten Bereich im Obergeschoss inkl. Wintergarten und Außendachterrasse, einem 2. OG und Dachgeschoss mit einigen Fremdenzimmern, einem Wirtschaftsteilanbau mit Lagerflächen, einen Keller unter dem Wohngebäude, einem angebauten Markt mit Keller sowie Außenstellplätzen und Garagen. Der bauliche Zustand ist als gut einzustufen. Es besteht augenscheinlich kein Sanierungsstau. Nicht nur Dach und Fassade 1a erneuert. Ein zurückhaltend berechneter Jahresertrag von rd. 27000 € ist möglich, wobei nur der Bereich OG/ DG neu zu vermieten wäre, da der Weiterbetrieb des Marktes gewährleistet wäre. Nutzen Sie daher die guten Renditemöglichkeiten diese Immobilie. EG: 2 ZKB, Aufsichtsraum für Markt, Markt und Nutzflächen sowie Doppelgarage. OG: 4 ZKB mit Wintergarten und Dachterrasse. DG: 4 Fremdenzimmer.
Anlage-/Investmentobjekte – 15.11.2018
Am Neuen Hafen in Bremerhaven vereint Port Marina 26 moderne Architektur und vollendetes Design zu einem angenehmen Wohnerlebnis. Mitten in der Stadt, mit Blick auf Wasser und Schiffe. Deich und Weser gleich vor der Tür, aber ebenso das pulsierende Leben einer wachsenden Stadt am Meer – so repräsentativ empfängt Port Marina 26 seine Bewohner und Gäste. Genießen Sie die interessante Mischung aus maritimem Erbe und modernem Flair. Diese Stadt ist in Bewegung – und Sie sind mittendrin.

Port 26 • Marina

Kaufpreis: 4.690.000,00 EUR
Vermietbare Fläche: 1.590,00m²
Scout-ID: 103663567

 

  • Objektart: Wohnanlage
  • Gesamtfläche ca.: 1.590,00 m²
  • Wohnfläche ca.: 1.400,00 m²
  • Gewerbefläche ca.: 190,00 m²
  • Etagen: 6
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2019
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Anzahl der Parkflächen: 14
  • Personenaufzug: Ja


Objektbeschreibung

Am Neuen Hafen in Bremerhaven vereint Port Marina 26 moderne Architektur und vollendetes Design zu einem angenehmen Wohnerlebnis. Mitten in der Stadt, mit Blick auf Wasser und Schiffe.

Deich und Weser gleich vor der Tür, aber ebenso das pulsierende Leben einer wachsenden Stadt am Meer –so repräsentativ empfängt Port Marina 26 seine Bewohner und Gäste. Genießen Sie die interessante Mischung aus maritimem Erbe und modernem Flair. Diese Stadt ist in Bewegung – und Sie sind mittendrin.

Kosten

  • Kaufpreis ab: 4.690.000 €
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 199.500 €
  • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 199.500 €
  • Provision für Käufer: 4,76%


Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2019
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau. Das Gebäude kann voll vermietet übergeben werden. Die Vermietungsaktivitäten haben bereits begonnen.

Weitere Informationen:


Gebäude »E«: Gesamtwohnfläche ca. 1.400m²

  • 25 Wohnungen
  • Stellplätze: 14 Außenstellplätze
  • Zimmer: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Flächen: Wohnflächen von 43 bis 73m²
  • Mietansatz: € 8,09 bis 13,21 nettokalt pro m²
  • Außenstellplatz € 45,-


Neben der vorzüglichen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Wohnungen selbstverständlich, somit lässt sich auch langfristig eine hohe Wertstabilität und Vermietungssicherheit erzielen. Die Gebäude werden selbstverständlich nach hohem Energiestandard (KfW 55) errichtet. Die Fertigstellung dieses außerordentlichen Projektes ist im 1. Quartal 2019 geplant.

Für weitere Informationen sowie einen Beratungstermin steht Ihnen sehr gerne Herr Sebastian Dawidowski unter der Rufnummer 0471-30942190 oder unter  s.dawidowski@polzin-gezer.de zur Verfügung.


Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Bremerhavens neue Mitte direkt am Neuen Hafen:

 Beeindruckend vielseitig. Erfolgreich visionär. So beschreibt man eine Stadt, die sich in den letzten Jahren neu erfunden und zu einem attraktiven und wachsenden Standort für Handel, Technologie, Wissenschaft, erneuerbare Energien und Touristik entwickelt hat!

Die mit einem Großereignis wie der Sail immer wieder Hunderttausende von Besuchern anzieht. Bremerhaven zählt zu den größten europäischen Hafenstädten. Unternehmen wie die Lloyd Werft, German Dry Docks, Deutsche See, Frosta, Eurogate und zahlreiche Firmen aus der Windenergie-Industrie sind mit der Großstadt an der Nordsee fest verankert. Maritime Traditionen und moderner Fortschritt fügen sich in der Seestadt mit ihren knapp 110.000 Einwohnern nahtlos zusammen. In den Technologie-Zentren und Instituten, wie dem ttz Bremerhaven, dem Alfred-Wegener-Institut und dem fk-wind, werden wegweisende Ideen und Forschungsergebnisse geboren. Für den qualifizierten Nachwuchs zeigt sich die Hochschule Bremerhaven erfolgreich verantwortlich.

Bremerhaven, das ist die eindrucksvolle Mischung einer Metropole mit hoher wissenschaftlicher Dichte, mit Geschichte und Zukunft, eine Stadt, die Vielfalt zur Gestaltung persönlicher Lebensqualität bietet. Hier, am Pulsschlag der Stadt, liegt Port Marina 26. Der perfekte Ort zum Wohnen und Leben.

  • direkte Nähe zu Weser, Deich, Havenwelten und City
  • günstige Verkehrsanbindung per Auto, Bahn und Schiff
  • in unmittelbarer Umgebung: Freizeitmöglichkeiten und Bildungsinstitutionen, Restaurants, Cafés, Bistros, Einkaufscenter und Shoppingmeile sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten

 


Ihre Ansprechpartner für diese Kapitalanlage:

Sebastian Dawidowski
Immobilienkaufmann
Geschäftsführer
T 0471 30 94 2190
H 0162 90 08 165
s.dawidowski@polzin-gezer.de

0471 48 16 22 21 oder 0471 30 94 21 90