Stadtvilla zum Verlieben - Traumhafte Lage am Park

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27580
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
987656183
Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstücksgröße
ca. 882 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
690.000,00 €

Beschreibung

Eine prachtvolle Stadtvilla, 1996 voll unterkellert in Massivbauweise erstellt, erfüllt sie alle heutigen Anforderungen an Technik und Energetik. An jeder Ecke wird deutlich; Hier wurde auf allerbeste Materialien, großzügige Platzverhältnisse und liebevolle, ja fast verliebte Details geachtet. Absolut kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Belle Maison, das man sonst nur in Zeitschriften findet. Historisch dagegen die Türen, der französische Kamin aus dem 17 Jahrhundert, u.v.m. Ideal ergänzen sich Echtholzdielen, hochwertige Domizil-Küche und sogar die Betontreppe mit Holzdielen und handgedreckselten Stützen und Pfeilern sowie Handlauf. Im Erdgeschoss findet man den offenen Wohn-Essbereich mit Kaminecke, einen Durchgang zur Wohnküche, einen HWR, ein GWC sowie ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang. Das OG dient als Wohn-Schlafbereich mit 4 Zimmern, alle mit Balkon. Im DG befindet sich ein Raum über die gesamte Gebäudefläche mit zahlreichen Gauben. Der (raumhohe) Keller bietet Platz für Hobby und natürlich Technik. Er ist in Teilen beheizt. Selbst ein Werkraum besitzt in diesem Haus eine antike Werkstatttür. Im Außenbereich großzügig mit historischen Sandsteinplatten geplastert und mit großer Sonnenterrasse ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden. Sie können sich auch unter https://ogulo.de/10724/eJg2VJ1v den 360° Grad Immobilienrundgang anschauen.

Lage

Wohl eine der schönsten Lagen in Bremerhaven. Direkt am Speckenbüttler Park, grün, ruhig und ideal zu erreichen. Eine Oase der Entspannung im uneinsehbaren Garten - eben zuhause in besten Lagen. Sehr gute ÖPNV- Anbindung, Schule und Kindergarten fußläufig, BAB 27 in 5 min, Laufen im Park vor der Haustür. Was wünschen Sie sich mehr? Südausrichtung des Gartens bietet optimale Sonnenausbeute, hochwertige Nachbarschaftsbebauung wertet die Lage auf.

Ausstattung

Garage, Vollkeller, mehrere Balkone/ Loggien, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Domizil-Küche, Kamin, Echtholztüren, Fenster mit Oberlichtern, historisches Grundstückstor, Gegensprechanlage, Werkstatt, Atelier, etc.

Weitere Informationen

Einladung zum Rundgang: Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße am Speckenbüttler Park. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Lernen Sie ein prachtvolles Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern ebenso eignet, wie für Anspruchsvolle Menschen mit Platzbedarf. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit 7 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss auf rund 285 m² Wohnen verteilen. Kommen Sie bitte hinein. Wir betreten, nachdem das historische, schmiedeeiserne Tor vom Gastgeber freigegeben wird, das Grundstück und wandeln auf alten, aus England importierten, Sandsteinplatten im römischen Verbund unter herrlichem Baumbestand zum Eingang. Uns empfängt eine historische Landhaustür mit Ornamenten, Friesen und Lichtauslässen, als wäre sie für das Haus gemacht. Im kleinen Vorflur, mit einer weiteren, doppelflügrigen Landhaustür von der Diele getrennt, fällt sofort die kleine Schulbank auf. Wir stehen auf feinem Steinzeug mit Fries und bliecken durch die großen Lichtauslässe im Jugenstil durch die Dielen- und Wohnzimmertür bis in den Garten. Dem Blick folgend durchschreiten wir die Diele durch die beiden herrlichen Türelemente, natürlich historisch und ideal eingepasst, und betreten den offen verbundenen Wohn/ Esszimmerbereich mit Kaminecke. Es ist groß, hat sagenhafte 90 m²! Es ist hell, sehen Sie die bodentiefen Fenster? Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter: Der Vorteil eines Kamins – und den gibt‘s dazu! Aus dem Frankreich des 17 Jahrhunderts, genau gesagt aus dem Loiretal. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format in Südlage. Mit ihren 60 m² und den schönen Sandsteinplatten heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen. Vom Balkon oben im ersten Stock nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie den Blick ins Grüne. Jeder Besucher startet sofort durch und möchte den fantastisch angelegten Garten nicht wieder verlassen. Eigentlich handelt es sich um einen Park, den Sie erleben müssen. Von dort erfassen Sie zudem die Architektur des Hauses mit dem vorgelagerten und von Säulen getragenen Masterbalkon, den integrierten Eckbalkonen sowie den aufwendigen Metallgauben. Ein französisches Schloss. Zurück ins Haus; Die Domizil-Küche – vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten und hat außerdem Platz für den "Guten-Morgen-Laune-Tisch". Glücklich leben in insgesamt bis zu 7 Zimmern verschiedener Größe (Details siehe Grundriss) mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit Holz, Teppich oder wertvollem Steinzeug; glatte, strahlend weiße Wände; Zimmertüren aus Massivholz, natürlich ebenfalls historisch … in diesem Haus wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert. Die Bäder machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Das Masterbad ist mit Dusche und Wanne, zwei Waschbecken, schönen Armaturen und kleinen, spielerischen Details ausgeführt. Wellnessgefühl pur. Zusätzlich gibt es Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im OG. Highligt im Schlafbereich: Alle 4 Schlafräume besitzen einen Balkon, an deren Geländer die Rosen oder der Wein herrlich rankelt. Sie haben noch nicht genug? Dann folgen Sie uns in das Dachgeschoss und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Es empfängt Sie ein bisher kaum genutzter, opulent ausgestatteter Dachraum mit zahlreichen Gauben, mit viel Licht und tausend Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Für dieses Haus haben wir außerdem eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihrem PC produziert, der allerdings aus Diskretion einige wenige Bereiche ausblendet. Die 360° Rundgänge finden Sie auf unseren Webseiten.

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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