Reserviert: Geestland - Langen // Traumhafte Eigentumswohnung im Zentrum Langens

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27607
Ort
Langen
ImmoNr
5913
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
350.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung im Zentrum Langens wird auch den höchsten Ansprüchen gerecht. 2019 in bester Qualität erbaut, besticht das 4-Familienhaus durch die auffällige Architektur sowie ernergiesparende Bauweise. Es handelt sich um ein KfW-40-Haus, das dementsprechend mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über drei Zimmer aufgeteilt auf ca. 96 m². Im Eingangsbereich der Wohnung ist genügend Platz für Ihre Garderobe, Abstellmöglichkeiten haben Sie im an den Eingangsbereich grenzenden Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss ist. Das Gäste-WC finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich.

Über den breiten Flur erreichen Sie den ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet, von hier aus haben Sie außerdem Zugang auf die eigene südlich ausgerichtete Terrasse mit Pavillon, der im Sommer angenehmen Schatten bietet.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über ca. 16 m² bzw. 14 m² und können, wie der Rest der Wohnung, mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.

Das Bad wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und überzeugt darüber hinaus durch die bodentiefe Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer ausgefeilten Lüftungstechnik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Sie biegen in eine Spielstrasse mitten im Zentrum Langens. Hübsche und gestandene Häuser, nette Nachbarn, Kinder. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich in dieser Ideallage sowohl als Altersruhesitz, für junge Paare, Paare mit Kind oder Singles mit Anspruch eignet. Wir zeigen Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung, hell, geräumig und ruhig. Auto? Unwichtig, denn Sie erreichen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Verlassen Sie Ihre Oase und kaufen im ca. 300 m entfernten Ortszentrum ein, steigen in den Bus oder besorgen sich frisches Gemüse direkt auf dem Wochenmarkt. Die Lage ist in Langen einmalig - beneidenswert.

Ausstattung

Die folgenden Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen:

- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Fliegengitter
- moderne Einbauküche
- Garage
- Terrasse
- Wärmepumpe
- KfW-40-Haus

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler
Tel.: 0471 30 94 21 19
M.. l.stadler@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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