Bremerhaven - Mitte // PORT MARINA - Gewerbefläche direkt am Neuen Hafen!

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Vermarktungsart

Miete

PLZ

27568

Ort

Bremerhaven

ImmoNr

987656107

Kaltmiete

1.280,00 €

Außen-Provision

3.046,40 € inkl. MwSt.

Baujahr

2019

Zustand

Neuwertig

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

10.12.2027

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

69,6 kWh/(m²a)

Energieausweisdatum

11.12.2017

Baujahr lt. Energieausweis

2019

Warmwasser enthalten

Nein

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Beschreibung

Die Gewerbefläche erstreckt sich über 130m² und präsentiert sich als vielseitiger Raum, der sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und bieten großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch die Lichthöhe von 4m lässt Ihren Ideen freien lauf.

Diese Gewerbefläche am Hafen von Bremerhaven bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für ein breites Spektrum an Geschäftsideen. Die Kombination aus maritimem Flair, optimaler Infrastruktur und modernen Räumlichkeiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die auf der Suche nach einer repräsentativen und gut frequentierten Geschäftsadresse sind.

Lage

Am Neuen Hafen: Ein neuer "hot spot" in großartiger Lage - dynamisch, pulsierend, frisch.

Das Gebäude befindet sich in dem nachgefragtesten und wohl interessantesten Gebiet der Seestadt Bremerhaven, direkt am Hafenbecken des Neuen Hafen und wird von der Barkhausenstraße aus erschlossen.

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage, mit guter Busanbindung. Die Entfernung zur zentralen Innenstadt beträgt ca. 500 Meter. Darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 27.

Ausstattung

Im Hinblick auf die Ausstattungsmerkmale möchten wir auf folgende Details hinweisen:

- 130m² Gewerbefläche
- Außenstellplatz für 45,- €/Monat
- Fußbodenheizung
- repräsentatives Erscheinungsbild
- eigener, barrierefreier Eingang
- sehr helle Räumlichkeiten mit natürlicher Belichtung
- traumhafte Hafenlage
- außenliegender Sonnenschutz (Textil-Screens)
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug (Rutschfestigkeitsklasse R9)
- Damen bzw. Herren-WC mit Handwaschbecken sowie Wand- und Bodenfliesen

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de