Stadtvilla mit edlem Anwesen-Flair

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27574
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
6262
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 370 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
584.900,00 €
Außen-Provision
1,785% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla! Diese hier angebotene Villa mit ihrer großzügigen und anmutigen Architektur und ihrer, den höchsten Ansprüchen gerecht werdenden, Ausstattung lässt kaum Spielraum für Diskussionen - ein wahrer Wohntraum, welcher hier entstanden ist. Parken Sie in der mit Glaselementen ausgestatteten Garage und treten Sie direkt in den schön angelegten Vorgarten. Über das mit anmutigen Säulen gestaltete Eingangsportal betreten Sie die Innenräume, welche der Architektur und Klasse des Außenbereiches in Nichts nachstehen. Durchqueren Sie die Diele, vorbei an dem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem, mit edlen Armaturen ausgestatteten, Gäste-WC. So betreten Sie auch schon eines der Highlights dieser Immobilie - das äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine offene Architektur sowie unauffällige, in die Decke eingelassene, Deckenstrahler. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für ein tolles Wohnerlebnis. Von hier erhalten Sie auch Zutritt zu der 40 m² großen Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Ebenfalls anschließend an das Wohnzimmer liegt die halb-offene Küchenzeile mit einer hochwertigen Einbauküche (Bosch-Geräte) in weißer Hochglanzoptik mit dunkler Arbeitsplatte. Im Obergeschoss dieser Traumimmobilie werden Sie zunächst von der hellen Galerie empfangen, über die Sie Zutritt zu den drei Schlafzimmern sowie dem mit Badewanne und ebenfalls hochwertigen Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Der Master-Bedroom weist darüber hinaus noch den Zutritt zu einer eigenen Ankleide und einem privaten Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster auf und rundet damit das exklusive Raumangebot dieses Objekts ab.

Lage

Die Schiffdorfer Chaussee verbindet den schönen Vorstadtort Schiffdorf mit dem Bremerhavener Stadtteil Geestemünde und genau in dieser günstigen Lage liegt das hier angebotene Objekt. Supermärkte, Restaurants, ein Bäcker, eine Apotheke und Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie. Eine Grundschule ist direkt auf der anderen Straßenseite gelegen, was eine große Erleichterung für junge Familien bietet. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, wenige Meter von ihrer Haustür entfernt hält der Bus in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt. Die BAB 27 erreichen Sie ebenfalls im Handumdrehen, was auch für Berufspendler eine optimale Ausgangssituation bietet.

Ausstattung

Neben der anspruchsvollen Architektur und der hervorragenden Lage lassen folgende Ausstattungsmerkmale keine Wünsche mehr offen: - Bus-System mit Smartphone-Steuerung - Kamera-System mit Smartphone-Steuerung - hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen - edle Fliesen mit Hochglanzoptik - eine gasbetriebene Fußbodenheizung mit Solarunterstützung - anthrazit-farbene Raffstores, eingelassen in hochwertig gedämmten Aufsatzrolllädenkästen - eine zentrales Beleuchtungssystem im Wohnzimmer, einfach über ein Touch-Pad zu bedienen - Kamin im Wohnzimmer - alle Zimmer haben Internetzugang - Vorbereitung für eine Markise sowie Vorbereitung für TV und Internet im Außenbereich - Videogegensprechanlage mit Aufnahmefunktion - Lüftungsanlage - verspiegelte Fensterelemente - moderne Beleuchtung im gesamten Garten (vorsorglich verlegte Kabel für eine mögliche Erweiterung) - dieses Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich daher in einem Top-Zustand - Sie können Ihre Möbel aufstellen und sofort einziehen Darüber hinaus ist noch anzumerken, dass bei der Planung und dem Bau besonderes Augenmerk auf die energetische Effizienz des Objekts gelegt wurde. Demnach ist es energetisch hocheffizient, was sich auch in der Energieeffizienzklasse (A) wiederspiegelt. Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist für Sie: Herr Sebastian Dawidowski, Tel. 0471-30942190, oder gerne per E-Mail an: s.dawidowski@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Sebastian Dawidowski
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-90

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