Rarität mit Zukunft - eigenes Grundstück mit vermieteter Halle im neuen Stadtteil "Werftquartier"

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven / Geestemünde
ImmoNr
204
Wohnfläche
ca. 2.051 m²
Kaufpreis
1.490.000,00 €

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Halle bietet vor allem eines - Potenzial für die Zukunft. Aktuell ist sie fest an den Flohmarkt-Betreiber vermietet. Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 4.000 € ist bis Ende des Jahres 2021 fix, danach besteht die Option auf Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere zwei Jahre. Zusätzlich zum Flohmarkt sind aktuell ein kleines Bistro und ein gesondert abgeteilter Antiquitätenhandel im Eingangsbereich der Halle ansässig. Der Flohmarkt erfreut sich bereits seit einigen Jahren an reger Teilnahme und Kundschaft am jeweiligen Veranstaltungstag - wöchentlich Samstags. Im oberen Bereich befinden sich noch kleine Büroräume, die derzeit ungenutzt sind. Vor Einzug des Flohmarkts ist die Modellstadt Bremerhaven in der insgesamt 2053 m² großen Halle ansässig gewesen, davor wurde sie als Reedereihalle zur Produktion von Schiffsteilen genutzt. Aus diesen Zeiten stammt auch noch der funktionsfähige Schwerlastkran und die solide Grundstruktur für die Einlagerung schwerer Materialien. Zum Zustand der Halle ist noch die Dacherneuerung vor ca. 8 Jahren zu erwähnen, welche nach den einschlägigen Regeln fachgerecht durchgeführt wurde. Zudem ist mit Einzug des Flohmarkts ein neue Schicht Estrich (ca. 6,5 cm stark) innerhalb der Halle gegossen wurden, welche dem gepflegten Erhaltungsstand der Halle positiv zugetragen hat.

Lage

Diese Halle befindet sich in hervorragender Lage des neu zu entstehenden maritimen Zentrums Bremerhavens - dem Werftquartier. In der Umgebung befindet sich bereits jetzt der Fischereihafen mit seinen vielen Fisch- und Feinkostgeschäften sowie einige Urgesteine der Bremerhavener Wirtschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 5 Minuten entfernten Bushaltestellen in Richtung Innenstadt/Wulsdorf gegeben. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich nicht die Chance nehmen, bereits jetzt ein Bestandteil des wachsenden neuen Stadtteils von Bremerhaven zu werden.

Ausstattung

Folgende Austattungsmerkmale möchten wir hier nochmals gesondert erwähnen und hervorheben: -festes Mietverhältnis mit Gewerbetreibendem -Schwerlastkran (funktionstüchtig) -günstige Anbindung an ÖPNV -ausreichend PKW-Stellplätze im gepflasterten Außenbereich Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

Weitere Informationen

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins oder für weitere Informationen ist Herr Moritz Berner Ihr Ansprechpartner in unserem Haus Tel: 0471 30942192 Mail: m.berner@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Moritz Berner
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-92

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