Bebautes Grundstück in der Cuxhavener Fußgängerzone: Viele Möglichkeiten, Sie entscheiden!

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
ImmoNr
211
Grundstücksgröße
ca. 294 m²
Kaufpreis
275.000,00 €
Außen-Provision
3,48 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Lage, Lage, Lage: Die angebotene Liegenschaft besticht durch seine hervorragende Lage, mitten in Cuxhaven. Die Größe des Grundstücks ist mit ca. 294 m² höchst interessant, da es in vergleichbaren Lagen in Cuxhaven nur noch wenig bis keine freien Flächen auf dem Markt gibt. Dies macht eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus an dieser Stelle äußerst interessant. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss sich der Neubau in die Nachbarschaft einfügen. Die direkte Umgebung ist hauptsächlich mit zwei- bis viergeschössigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Selbstverständlich besteht ebenfalls die Möglichkeit, die vorhandene Immobilie weiterhin zu nutzen. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Gewerbefläche, welche modernisiert wurde. Hier befindet sich der Ausstellungsraum mit großem Schaufenster, in dem Sie Ihre Ware präsentieren können. Im Hinterbereich der Gewerbefläche wurde mit Oberlichtern für eine optimale Beleuchtung gesorgt. Darüber hinaus ist im Obergeschoss der Immobilie eine 3-Zimmer Wohnung zu finden. Diese wurde bei der Modernisierung des Erdgeschosses nicht berücksichtigt. Egal ob Abriss und Neubau, Vermietung der vorhandenen Flächen oder Anbau - die Möglichkeiten sind zahlreich - bei Interesse beraten wir Sie hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich mitten in der Cuxhavener Fußgängerzone! Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Völlig irrelevant, ob Bäcker, Supermarkt oder Friseur: Alles finden Sie in der direkten Umgebung! Auch für das Freitzeitvergnügen ist gesorgt: Den Cuxhavener Strand erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die A27 in Richtung Bremen ist ebenfalls lediglich 10 Fahrminuten entfernt, sodass die Lage auch für Pendler interessant ist.

Weitere Informationen

Unter folgendem Link können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen: https://youtu.be/X4ZyPwCJeho. Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Lukas Stadler, Tel. 0471-30942119, oder gerne per E-Mail an: l.stadler@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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