Lehe-Buschkämpen // Solides Zweifamilienhaus mit guter Rendite und Sonnengarten

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27576
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
238
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 706 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
269.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich auf einem ca. 706 m² großem Grundstück. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und hat drei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche sowie einen Wintergarten der im Jahr 2012 angebaut wurde. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Fläche von ca. 55 m². Eine Küche sowie ein Tageslichtbad sind ebenfalls vorhanden. 2012 wurde das Dach und die Fassade umfangreich modernisiert. In dem Zuge wurde ebenfalls der Wintergarten angebracht und die Kunstofffenster eingesetzt. Die Elektrik als auch die Bäder des Hauses wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Des Weiteren ist sie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. In beiden Wohnungen ist Laminat verlegt. In dem Zweifamilienhaus ist die Ferienvermietung gestattet. Derzeit sind die beiden Wohneinheiten dauerhaft als Monteurswohnungen für eine monatliche Pauschalmiete von € 2.000,00 vermietet. Insofern der Eigenbedarf gewünscht ist, ist das Mietverhältnis jedoch problemlos innerhalb von einer Woche zu kündigen.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich südlich im Ortsteil Buschkämpen in unmittelbarer Nähe zur Geeste. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist ebenfalls gegeben. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage der Immobilie hat man schnellen und unmittelbaren Zugriff auf die gesamte Stadt. Den Bahnhof-Lehe erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

- ca. 706 m² Grundstück - ca. 130 m² Wohnfläche - Zwei Wohneinheiten - Kunststofffenster aus 2012 - Wintergarten aus 2012 - Dach aus 2012 - Fassade aus 2012 - Elektroinstallation aus 2006 - Bäder aus 2006 - Öl-Zentralheizung aus 2000 - Garage - Laminatbodenbelag

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Finn-Henning Brinkmann // 0471 30 92 42 24 f-h.brinkmann@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Finn-Henning Brinkmann
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-24

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