In bester Lage von Bad Bederkesa: voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27624
Ort
Geestland
ImmoNr
319
Wohnfläche
ca. 1.030 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.748 m²
Nutzfläche
ca. 900 m²
Kaufpreis
2.690.000,00 €
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohn- und Geschäftshausensemble in allerbester Lage von Bad Bederkesa zu erwerben.

Dieses Gebäudeensemble besteht aus drei Gebäuden, An der Burg 2 + 4 und Mattenburger Str. 10.
Das Gebäude An der Burg 2 wurde 1985 erbaut, An der Burg 4 wurde 1989 erbaut und das Gebäude in der Mattenburger Str. 10 ist ursprünglich aus dem Jahr 1914, wurde aber ebenfalls im Jahr 1985 umfassend saniert.

Die drei Objekte sind voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt € 156.105,48.

Die Wohnfläche der 10 Mietwohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 1.030 m² und die 10 Gewerbeeinheiten verfügen über eine Fläche von ca. 900 m². Eine Aufstellung entnehmen Sie gerne der Auflistung unter sonstige Angaben.

Die Gebäude werden über jeweils eine eigene Gasheizung beheizt, die Abrechnung erfolgt über die Anzahl der Quadratmeter, nicht nach Verbrauch.

Frei verfügbare Parkplätze liegen direkt vor den Gebäuden An der Burg 2 + 4.

Hinweis: Einige Fotos sind teilweise beim letzten Leerstand entstanden.

Lage

Gute Geschäfts- und Wohnlage in unmittelbarer Nähe der "Burg Bederkesa". Wellenschwimmbad und Kurpark-Anlage sowie der Bederkesaer See sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Ärzte, Schulen und sonstige Dinge für den täglichen Bedarf in den umliegenden Straßen zu finden.
Gute Verkehrslage in der Ortschaft Bad Bederkesa. Die Entfernung zur Seestadt Bremerhaven beträgt ca. 27 km. Die Anschlußstelle der BAB Bremen-Cuxhaven ist ca. 13 km entfernt. Von hier sind über direkte Autobahnverbindungen Bremen, Hamburg und Hannover zügig zu erreichen.

Weitere Informationen

Die ca. 1.929 m² Wohn- und Gewerbefläche teilen sich auf wie folgt:

An der Burg 2:

Erdgeschoss:

Laden 1 ca. 121 m²
Laden 2 ca. 88 m²
Laden 3 ca. 67 m²

Obergeschoss:

Wohnung links ca. 100 m²
Wohnung mitte ca. 50 m²
Wohnung rechts ca. 100 m²

An der Burg 4:

Laden 1 + 2 ca. 100 m²
Laden 3 ca. 55 m²
Laden 4 ca. 55 m²
Laden 5 ca. 57 m²

Wohnung 1 ca. 136 m²
Wohnung 2 ca. 46 m²
Wohnung 3 ca. 48 m²
Wohnung 4 ca. 98 m²
Wohnung 5 ca. 78 m²
Wohnung 6 ca. 105 m²

Mattenburger Str. 10

Laden 1 ca. 190 m²
Laden 3 ca. 165 m²

Wohnung 1 ca. 266 m²


Jahresnettokaltmiete: ca. € 156.105,48,-

Grundsteuer B:

Mattenburger Str. 10: 1.426,68 €/jährlich
An der Burg 2 und 4: 5.101,59 €/jährlich



Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Bock, Tel.: 0471-30942191
Herr Lukas Stadler, Tel.: 0471-30942119

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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