Bexhövede // Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27612
Ort
Loxstedt / Bexhövede
ImmoNr
334
Wohnfläche
ca. 512 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.950 m²
Nutzfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
880.000,00 €
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 660 m². Davon sind ca. 512 m² vermietbare Fläche, welche sich auf sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Die verbleibenden ca.148 m² sind Nutzfläche im Vollkeller der Immobilie.

Die Flächenverteilung der einzelnen Einheiten sieht wie folgt aus:

Haus 1:
Erdgeschoss: modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche; 2-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche; 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche

Haus 2:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 18 m² Gewerbefläche
Dachgeschoss: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche; 1-Zimmer-Wohnung 50 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden in diesem Gebäude bietet Ausbaureserven um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Außerdem gehören zu dem Angebot drei Garagen sowie fünf Außenstellplätze.

Die jährlichen Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf € 46.536,00. Ein Mietsteigerungspotential auf eine Jahresnettokaltmiete von bis zu € 56.469,00 ist gegeben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Mitten des Zentrums von Bexhövede. Die BAB 27 erreicht man in ca. vier Minuten.

Bremerhaven ist innerhalb von 10 Minuten erreicht während Loxstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen nur ca. fünf Minuten entfernt liegt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist genauso gegeben, wie die Schulbusanbindung.

Ausstattung

- Gaszentralheizungen aus 2015
- modernisierte Wohnungen
- modernisierte Gewerbeeinheit
- Bäder teilweise modernisiert
- Fenster teilweise modernisiert
- letzte Modernisierung im Jahr 2019

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Finn-Henning Brinkmann // 0471 30 92 42 24
f-h.brinkmann@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Finn-Henning Brinkmann
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-24

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