Bremen-Blumenthal // Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Mietsteigerungspotential

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28779
Ort
Bremen / Blumenthal
ImmoNr
359
Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.492 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
455.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl MwSt.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 in massiver Bauweise auf einem ca. 1500 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Das Haus bietet drei separate Wohnungen. Davon erstreckt sich eine über zwei Ebenen.

Die erste Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss. Zu ihr zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 36 m² sowie ein Arbeitszimmer mit ca. 14 m² ,ein Schlafzimmer mit ebenfalls ca. 14 m² und Badezimmer mit Duschbadewanne.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, die mit einer Einbauküche einschließlich elektrischen Geräte ausgestattet ist. vor ca. 3 Jahren komplett saniert wurden

Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Diese umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein helles Tageslichtbad versehen mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC.

Die dritte Wohnung teilt sich in ca. 135 m² auf zwei Ebenen auf.

Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche und das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse.

Über eine Mahagoni Treppe versehen mit einem Schmiedeeisen Treppengeländer gelangt man in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Essbereich, dieses bietet durch seine vielen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den Flur gelangt man zu den zwei weiteren Schlafzimmern mit ca. 18 m² und ca. 14 m². Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Neben dem ansprechenden Innenraum, hat das Mehrfamilienhaus auch im Außenbereich viel zu bieten.
Auf der im italienischen Stil erbauten Terrasse können Sie sorglos entspannen. Diese kann von der Straße aus nicht eingesehen werden und bietet daher eine erholsame Atmosphäre.

Die zwei zugehörigen Garagen runden die Ausstattung im Außenbereich nochmals ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage in Bremen Blumenthal.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad oder mit dem Auto problemlos innerhalb weniger Minuten erreicht werden. So stehen in einem Umkreis von ca. 2,5 Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke sowie diverse Einzelhändler zur Verfügung. Kindergärten und Schulen in maximal ca. 2,5 km Entfernung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Wohngegend.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil Blumenthal ein vielseitiges Freizeitangebot. Neben den vielen kleinen Parks befinden sich am Ufer der Weser mehrere Restaurants mit Blick auf das Wasser.

Ausstattung

- ca. 1500 m² Grundstück
- ca. 293,80 m² Wohnfläche
- Vollterrasse
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Ölheizung
- Fliesen
- Vollausgestattete Küche
- Zwei Garagen
- Dreifachverglaste und Zweifachverglaste Fenster
- Teilweise vor ca. 3 Jahren komplett saniert

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife/ 0471 30 92 42 26
m.khalife@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Frau Midia Khalife
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 30942126

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