RESERVIERT: Schiffdorferdamm // Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem, parkähnlichen Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27574
Ort
Bremerhaven / Schiffdorferdamm
ImmoNr
378
Wohnfläche
ca. 382 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.105 m²
Nutzfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
5
Kaufpreis
469.000,00 €
Außen-Provision
4,76% Maklercourtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Das im Jahre 1908 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großem Grundstück.

Die Immobilie setzt sich aus fünf Wohneinheiten zusammen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisert und verfügt im vorderen Teil über ein großes, helles Wohnzimmer, ein weitläufiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, drittes Zimmer. Außerdem hat die Wohneinheit ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich Hauswirtschaftsraum mit separatem WC, einem Abstellraum und eine Veranda sowie eine Werkstatt. Über die Wohnheinheit hat man Zutritt zum wunderschönen, parkähnlichen und liebevoll angelegten Garten. Hier wurden diverse überdachte und teilüberdachte Terrassen und Naturpavillions als auch ein Teich angelegt.

Im 1.Obergeschoß befinden sich drei Wohneinheiten zwischen ca.35 m² und ca. 54 m² die in der Vergangenheit als Ferienwohnungen vermietet wurden. Die Aufteilung des 1.Obergeschoßes ist durch Leichtbauwände erfolgt. Ein Rückbau der Wände ist daher unproblematisch. Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Im 2. Obergeschoß liegt eine weitere ca. 114 m² große Wohnung. Diese setzt sich aus zwei großen, hellen Zimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer, einem an das Wohnzimmer anschließenden Wintergarten sowie einem Tageslichtbadezimmer und einem separatem WC zusammen. Vom Wintergaren aus hat man einen wunderbaren Ausblick in den Garten.

Abgerundet wird das gesamte Raumangebot durch eine ca. 50 m² großen Teilkeller. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2020 erneuert wurde.

Als Bodenbeläge findet sich hochwertiger Fliesenbodenbelag sowie Vinyl-, Laminat- und Teppichbodenbelag wieder.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einer gut angebundenen, ruhigen Nebenstraße im begehrten Stadtteil Schiffdorferdamm.

Supermärkte, Restaurants, ein Bäcker, eine Apotheke und Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Eine Grundschule ist in der Nähe gelegen, was eine große Erleichterung für junge Familien bietet.

Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, wenige Minuten von ihrer Haustür entfernt hält der Bus in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.

Die BAB 27 ist ebenfalls im Handumdrehen zu erreichen, was auch für Berufspendler eine optimale Ausgangssituation bietet.

Ausstattung

- ca. 380 m² Wohnfläche
- ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
- fünf Wohneinheiten
- parkähnlicher Garten mit diversen überdachten und teilüberdachten Sitzmöglichkeiten
- Naturpavillion
- Teich
- Wohnungen für Ferienvermietung geeignet
- Öl-Zentralheizung aus 2020
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Garage und Stellplatz

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Finn-Henning Brinkmann // 0471 30 92 42 24
f-h.brinkmann@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Finn-Henning Brinkmann
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-24

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