Reserviert: Loxstedt-Dedesdorf // Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27612
Ort
Loxstedt / Dedesdorf
ImmoNr
414
Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.562 m²
Anzahl Zimmer
11
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das angebotene Objekt, circa aus dem Baujahr 1910, besticht durch seine hervorragende Lage mitten in Dedesdorf.

Die faszinierende ca. 2.562 m² Grundstücksgröße ist höchst Interesse weckend, da es vergleichsweise kaum bis gar keine ähnlichen Flächen auf dem Markt gibt.

Dies macht eine Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines Büro- und Wohngebäudes an dieser Stelle äußerst attraktiv.
Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss sich der Neubau in die Nachbarschaft einfügen. Die direkte Umgebung ist hauptsächlich mit zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Selbstverständlich besteht ebenfalls die Möglichkeit, die vorhandene Immobilie weiterhin zu nutzen. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Gewerbefläche, welche langjährig von der Volksbank genutzt wurde. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein Schalter, ein großer Kundenraum und ein Tresorraum. Rechts gelegen befinden sich drei weitere Räumlichkeiten.

Im hinteren Teil befinden sich zwei Toiletten und ein weiterer Raum mit Küchenanschluss.

Ebenfalls auf dieser Ebene ist links gelegen ein Privateingang, welcher zum Treppenhaus führt. Über dies gelangt man ins Obergeschoss, wo sich eine renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 8 Zimmern befindet.

Egal ob Abriss und Neubau oder Sanierung der vorhandenen Flächen - die Anzahl an Möglichkeiten ist groß.

Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich im Ort Dedesdorf, welches zur Gemeinde Loxstedt gehört und ist östlich der Weser gelegen.

Die Weser und den Dedesdorfer Strand erreichen Sie direkt zu Fuß.

Mit dem Fahrrad können Sie in den nur ca. 8 km entfernten Ort Stotel fahren. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte. In der Woche besteht das Angebot, sich frisches Obst & Gemüse oder frische Backwaren beim Wochenmarkt zu kaufen. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Hagen (ca. 16 Min. mit dem Auto)

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Frau Nicole Bock Tel.: 0471-30942191 oder per Email: n.bock@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Bock
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-91

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