Mitte // Renditestarkes Vierfamilienhaus nahe der Bremerhavener Innenstadt

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27568
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
420
Wohnfläche
ca. 361 m²
Grundstücksgröße
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
449.000,00 €
Außen-Provision
4,165 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in der Nähe der Bremerhavener Innenstadt bietet Ihnen einen guten Start ins Immobilieninvestment.

Je Etage befindet sich eine Wohneinheit zu je ca. 90 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich 1992 ausgebaut. Im selben Jahr wurde ebenfalls das Dach erneuert.

Im Jahr 2005 hat man nachträglich drei Balkone zu je ca. 6 m² anbauen lassen. Außerdem sind die Fenster zu verschiedenen Zeitpunkten erneuert worden und aus Kunststoff. Die Gasleitungen wurden 2014 erneuert.

Die Mieter wohnen seit 2006, 2007, 2020 und 2021. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 22.068€.

Die Mieteinnahmen entfallen wie folgt auf die vier Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 459,00 €
1. Obergeschoss: 400,00 €
2. Obergeschoss: 480,00 €
3. Obergeschoss: 500,00 €

Lage

In einer Seitenstraße in Bremerhaven-Mitte gelegen bietet Ihnen diese Kapitalanlage eine optimale, ruhige und zentrale Lage. Die Bremerhavener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung gelegen.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen teilweise erneuert (2019 und 2021)
- Kellerräume
- Balkone
- 4 x 3-Zimmer Wohnungen
- Fassade teilweise gedämmt
- erneuerte Bäder und Leitungen
- Dachgeschossausbau 1992
- Türsprechanlagen
- Treppenhaus renoviert (2019)

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler
Tel.: 0471 30 94 21 19
Mail: l.stadler@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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