Geestemünde // 4-Zimmer Eigentumswohnung direkt am Holzhafen

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27570

Ort

Bremerhaven

ImmoNr

429

Wohnfläche

ca. 109 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

179.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1949

Zustand

Gepflegt

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

27.05.2029

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

130,9 kWh/(m²a)

Energieausweisdatum

28.05.2019

Baujahr lt. Energieausweis

1949

Warmwasser enthalten

Nein

wesentlicher Energieträger

Gas

Beschreibung

Die attraktive helle Wohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick zum Holzhafen.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine große Wohnküche (wird ohne Küche verkauft) und ihren vier schönen und hellen Zimmer, sondern auch mit zwei kleinen Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche und reichlich Stauraum in diversen Abstellkammern.
Im Zuge der erst kürzlich durchgeführten Renovierung wurden das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sowie der Flur frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Des Weiteren kann der kleine, aber sonnige Garten mitbenutzt werden, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller und Dachbodenraum unterbringen.
Das Dach wurde erst 2023 komplett neu gedeckt und es ist ein neuer Trockenraum im 4.OG entstanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014

Parkplätze für Ihr Auto finden Sie rund um den Holzhafen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Geestemünde direkt am Holzhafen.

In nur 10 geh min. erreichen sie sowohl die Weser, den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt und die Hochschule. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Den nächsten Netto, Edeka, Aldi, und Rossmann finden sie nur 600 Meter weiter an der Elbstraße. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar sind ganz in der Nähe.

Die Wohnung ist zum Holzhafen ausgerichtet und hat somit einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Ausstattung

- Badewanne
- Gäste-WC
- Gasheizung 2014
- Keller
- Dachboden
- Gartenmitnutzung

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder per Email n.wollenberg@polzin-gezer.de