Spaden // Zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27619
Ort
Schiffdorf / Spaden
ImmoNr
441
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.273 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Kaufpreis
375.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit zwei Häuser auf einmal zu erwerben. Diese stehen auf einem ca. 2.273 m² großen Grundstück.

Das vordere Haus verfügt über ca.100 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in eine kleine Küche, einem Essbereich, einem Zimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer und eine Nische für ein Büro.

Eine Garage sowie ein kleiner gemütlicher Gartenteil mit Terrasse gehört ebenfalls dazu. Das Haus ist vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von € 5.760,00. Die Abrechnung für Wasser und Heizung erfolgt über das hintere Haus in dem die Heizung untergebracht ist. Es gibt lediglich getrennte Stromzähler.

Das hintergelegene Haus verfügt insgesamt über 117,43 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen schönen offenen Wohn- und Essbereich, ein bereits modernisiertes Gäste-WC, welches vom mit Granitsteinen ausgelegten Flur abzweigt und die gemütliche Küche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und einem Außengrill. Der unverbaubare Blick in den Garten von der Terrasse aus ist einmalig. Hier können Sie so richtig gut entspannen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen und dahinter wiederum noch einmal ein Grünbereich. Also jede Menge Platz zum Toben für Ihre Kinder.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, von der Sie ebenfalls einen unvergleichlichen Blick in Ihren Garten haben.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss runden hier das Raumangebot ab.

Im Keller befindet sich ein Partyraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Flur mit Ausgang in den Garten.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung von 1996.

Für Ihren Pkw findet sich Platz in der Garage oder auf der großen Auffahrt.

Erbaut wurde das vordere Haus (Haus-Nr. 3) 1938 und das hintere Haus (Haus Nr. 3a) wurde 1973 erbaut.

Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 2.273 m².

Lage

Spaden bietet Ihnen alles was Sie zum Leben brauchen. Nur wenige 100m entfernt erreichen Sie den zentralen Mittelpunkt von Spaden mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Bremerhaven und Langen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Ausstattung

- ca. 2.273 m² großes Grundstück
- zwei Häuser mit ca. 220 m² Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung aus 1996

Haus Nr. 3:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Gäste-WC
- Gartenanteil mit Sonnenterrasse
- vermietet für € 5.760,00 p. a.

Haus Nr. 3a:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großer Gartenanteil in westlicher Ausrichtung
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
- Loggia
- Keller nebst Partyraum
- Garage
- Vollkeller

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Bock 0471-30942191 oder per Email n.bock@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Bock
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-91

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