Kapitalanlage: Bremerhaven - Lehe // Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27576
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
442
Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstücksgröße
ca. 281 m²
Nutzfläche
ca. 183 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Kaufpreis
479.000,00 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Bremerhaven - Lehe wurde auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 482 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit // ca. 183 m²
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmerwohnung // ca. 59 m² Wfl.
1. Obergeschoss mitte: 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon // ca. 71 m² Wfl.
1. Obergeschoss links: 1 Zimmerwohnung mit Balkon // ca. 38 m² Wfl.
2. Obergeschoss rechts: 2 Zimmerwohnung // ca. 55 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss mitte: 3 Zimmerwohnung mit Balkon // ca. 70 m² Wohnfläche

Darüber hinaus ist im Keller eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² gegeben.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts zu 59 m² sind derzeit nicht vermietet.

Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei € 12.120 p.a.

Von 2004 bis 2006 hat eine Sanierung stattgefunden. Unter anderem wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt:

- Einbau einer Gasheizung
- Dachsanierung
- Erneuerung der Elektrik
- Fassadenrenovierung
- Ertüchtigung und neuer Belag der Fußböden in den Wohnungen

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im belebten Stadtteil Bremerhaven - Lehe.

Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, die nächste Haltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.

Die BAB 27 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- ca. 281 m² Grundstück
- ca. 482 m² vermietbare Fläche
- fünf Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Wohneinheiten 2004-2006 umfassend saniert
- Nettokaltmiete p.a.: 12.120,00 €

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-19

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