Speckenbüttel // Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Parknähe

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27580
Ort
Bremehraven
ImmoNr
460
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksgröße
ca. 696 m²
Nutzfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Außen-Provision
4,165% Maklercourtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² befindet sich auf einem ca. 696 m² großem Grundstück in hervorragender Lage. Das Baujahr der Immobilie beläuft sich auf 1973.

Die Immobilie wurde in einer Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer. Somit besticht diese Immobilie durch eine sehr offene, großzügige und vor allem lichtdurchflutete Raumaufteilung.

Über den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich, wobei der großzügige und mit großen Fenstern versehene Wohnbereich eine Halbebene unterhalb des Erdgeschosses liegt. Von hier aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Sonnenterrasse, welche sich in südwestlicher Ausrichtung befindet.

Die Küche ist über den Essbereich zu erreichen.

Auf der oberen Halbebene befindet sich eine große Wohndiele mit großer Fensterfront, die für einen tollen Sonneneinfall in der Immobilie sorgt. Von hier aus gelangt man in die weiteren Zimmer der Immobilie. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Zwei der drei Zimmer haben außerdem Zutritt zu jeweils einem eigenen Balkon.

Ausreichend Abstellfläche bietet der großzügige Teilkeller der Immobilie. Die großen Räume wurden in der Vergangenheit ebenfalls als Zimmer genutzt. Sie verfügen über Fenster als auch Heizkörper. Zudem befindet sich hier zudem die Ölheizung aus dem Jahr 2009.

Abgerundet wird dieses tolle Raumangebot durch eine Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Lehe im sehr begehrten Ortsteil Speckenbüttel. Der Speckenbüttler-Park mit all seiner Vielfalt (Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, Grünflächen uvm.) ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Einkaufsläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten als auch Sportvereine sind ebenfalls zu Fuß als auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Außerdem ist der Auesee mit all seinen Grünflächen nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dieser liegt direkt gegenüber.

Desweiteren ist hervorzuheben, dass die Grundflächen rund um den Park und den Auesee nicht bebaut werden dürfen und somit langfristig erhalten bleiben.

Die Anbindung an den ÖPNV als auch an die BAB 27 ist hervorragend. Den ÖPNV erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten, die BAB 27 in 5 Fahrminuten.

Ausstattung

- ca. 696 m² Grundstück
- ca. 166 m²Wohnfläche
- Split-Level-Bauweise
- kleiner Wintergarten vor dem Eingangsbereich
- Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großzügiger Teilkeller
- Ölheizung aus 2009
- zweifach verglaste Holzfenster (teilweise aus 2006 bis 2009)
- teilweise elektrische Rollläden
- Teppich-, Fliesen- und Linoleumbodenbelag
- zwei Balkone

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Finn-Henning Brinkmann // 0471 30 94 21 24
f-h.brinkmann@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Finn-Henning Brinkmann
Rheinstraße 74 27570 Bremerhaven
0471 309 421-24

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