Bremerhaven-Wulsdorf // Neubau 6-Familienhaus - voll vermietet, mit sicherer Rendite

Beschreibung

Hier im schönen Wulsdorf ist ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend entstanden.

Die barrierearmen Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 77 m² und ca. 91 m².

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone.

Die Immobilie ist selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut worden. Zudem sind alle Wohnungen geräumig und bieten viel Platz.

Zur Immobilie gehören 6 Carports mit jeweils einem kleinen Abstellraum sowie ein Nutzungsrecht eines weiteren Carport, der nur für die Unterstellung von Fahrrädern gedacht ist.

Die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf 80.400,00 €. Die Rendite ist für die ersten zwei bis vier Jahre garantiert, da die Mietverhältnisse über eine Kündigungssperrfrist verfügen. Das Recht zur Mieterhöhung bleibt davon jedoch unberührt.

Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 6.936 m² an dem Sie 2.500/10.000stel Miteigentumsanteile erwerben.

Verwaltet wird die Anlage durch die Hausverwaltung Polzin Immoservice GmbH & Co. KG.

Die Fotos sind aus verschiedenen Wohnungen und geben somit einen kleinen Überblick.

Lage

Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf und sind dennoch grün und ruhig. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist.

Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten
- Wohnungen sind zwischen 77 bis 91m² groß
- Wohnungen im EG mit Terrasse und Garten
- Wohnungen im STG mit umlaufender Dachterrasse
- Alle Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet
- Die Wohnungen im EG und OG sind zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet
- Jede Wohnung verfügt über einen HWR mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik
- elektrische Außenjalousien
- Aufzug
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Carport-Stellplätze mit anschließendem Abstellraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- voll vermietet - 80.400,- € Jahresnetto-Kaltmiete
- Verwaltung über Polzin ImmoService GmbH & Co. KG

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven