Geestland-Langen // Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27607
Ort
Geestland
ImmoNr
510
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksgröße
ca. 995 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Diese vollunterkellerte Immobilie bietet Ihnen Wohnen auf drei Etagen. Als Nutzung als Einfamilienhaus oder aber durch eine kleine Umbaumaßnahme, kann diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist das Highlight der große Wohn-/Essbereich. Hier wurde im Jahr 2007 der neue Fußboden aus Eichenplanken verlegt und die Wände neu gestaltet. Die nebenan gelegene Küche beinhaltet eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer, Spülmaschine und Ofen. Alle Elektrogeräte sind von Siemens. Auch der Side by Side Kühlschrank verbleibt in der Immobilie und rundet das Equipment perfekt ab. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Fußbodenerwärmung und schönen Lichterspots für eine angenehme Atmosphäre. Auch hier gibt es ein separates WC. Das große Schlafzimmer ist mit einem Parkett-Fußboden ausgestattet. Von hier haben Sie Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon. Auf diesem können Sie problemlos auch mit mehreren Leuten im Sommer noch draußen sitzen. Ein weiteres großes und lichtdurchflutetes Zimmer bietet sich als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer an. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit Platz für einen Esstisch ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch einmal ein geräumiges Schlafzimmer mit perfekt für diesen Raum abgestimmten Schrank und ein kleines Zimmer, welches früher als Küche genutzt wurde. (Es sind noch Anschlüsse vorhanden)
Im Keller gibt es einen Vorratsraum, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Durchgang zur Garage, sowie einen Heizungsraum und einen Fitnessraum.

Das Gartenareal ist schön eingewachsen und auf der nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse lässt es sich schön entspannen.

Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Außenjalousien mit Zeitschaltuhr versehen und sind teilweise aus Kunststoff oder noch die Mahagonifenster. Gerade werden neue Kunststoff-Kellerfenster eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung der Firma Vissmann aus dem Jahre 2012 mit zusätzlich 4 Solarmodulen.

Für Ihren PKW findet sich Platz in der Doppelgarage und im Außenbereich vor dem Pavillon befindet sich noch ein separater Außenstellplatz.

Der ca. 40 m² große Pavillon im vorderen Teil des Grundstückes ist aufgeteilt in zwei Räume und einem WC und wird derzeit gewerblich genutzt. So können Sie Beruf und Wohnen bestens vereinbaren.

Rundum ist dieses eine gepflegte und vielfältig nutzbare Immobilie.

Gerne zeige ich Ihnen diese im Rahmen einer Besichtigung.

Ort

Zentrale Ortskernlage in einer kleinen Nebenstraße. Südwestgrundstück mit eingewachsenen Garten garantiert Sonne den ganzen Tag. Ein zweites Auto wird überflüssig, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sowie öffentliche Einrichtungen zu Fuß zu erreichen sind.

Ausstattung

• 2001 wurde der Pavillon angebaut
• 2001 neue Elektrik im OG, teilw. neue Heizkörper
• 2007 neue Elektrik EG, neue Fenster, neuer Fußboden, neue Heizkörper
• 2012 neue Gas-Heizung mit Solar (4 Module)
• 2020 neues elektrisches Garagentor
• 2022 Außenwände mit neuem Vlies versehen, verputzt und gestrichen. Die Holzfenster wurden im Zuge dessen von außen abgeschliffen und neu gestrichen.
• 2022 werden neue Kellerfenster eingebaut aus Kunststoff
• Dach vom Baujahr, vor ca. 10 Jahren die Dämmung mit Glaswolle vorgenommen

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Bock Tel.: 0471-30942191 oder per Email: n.bock@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Bock

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-91

n.bock@polzin-gezer.de

Diese Immobilie hat ihr
Interesse geweckt?

Starten Sie jetzt eine unverbindliche Anfrage – unsere Makler melden sich bei Ihnen.

Datenschutz