Fischereihafen // Erstbezug: Moderner Gastro-/Ladenbereich in zukunftsträchtiger Nachbarschaft

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27572
Ort
Bremerhaven / Fischereihafen
ImmoNr
514
Kaltmiete
1.800,00 €

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines jüngst bezogenen Bürogebäudes mit insgesamt fünf Geschossen und einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m². Zu den Mietern gehört ein renomiertes Ingenieursbüro sowie zwei große Arztpraxen mit hochfrequentiertem Patienten Ein- und Ausgang.

Die Gastronomie- bzw. Ladenfläche selbst verfügt über eine Größe von insgesamt 140 m². Davon sind ca. 122 m² der offene und helle Gastronomiebereich, welcher direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse mit direktem, unverbaubaren Wasserblick, bietet. Die Terrasse liegt außerdem in südlicher Ausrichtung.

Desweiteren gibt es einen ca. 23 m² großen Nebenraum für Lagermöglichkeiten und WC´s.

Eine Küche ist für die Gastronomiefläche nicht vorgesehen. Allerdings ist ein großer Tresenbereich geplant, weshalb sich diese Fläche sehr gut als Getränke-/Sports-Bar o.ä. anbietet.

Das gesamte Gebäude ist mit einer hochwertigen und eleganten Glasfassade versehen. Hierdurch ist ein optimaler Lichteinfall in die Räumlichkeiten gegeben.

Ausreichend Parkfläche oder Fahrradabstellmöglichkeiten für Gäste sind ebenfalls vorhanden.

Ort

Das Bürogebäude ist direkt am Kohlenkai im beliebten Bremerhavener Fischereihafen und somit auch im Kern des in den nächsten Jahren entstehenden Werftquartiers gelegen.

Der Fischereihafen ist bereits eine beliebte Anlaufstelle für Touristen sowie für die Bewohner der Stadt.
Mittelfristig wird hier ein modernes und innovatives neues Wohnviertel, das Werftquartier, entstehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse namenhafte Restaurants sowie Hotels.
Ein beliebtes Fitness- und Wellnesscenter ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Außerdem finden hier in regelmäßigen Abständen Straßenfeste und kleiner Konzerte statt

Der Standort ist für die Bewohner des umliegenden Stadtteils Geestemünde fußläufig schnell und einfach zu erreichen.
Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Nutzen Sie frühzeitig das Potential zur Einführung Ihres Konzepts um im wachsenden Umfeld eine etablierte Konstante zu werden.

Ausstattung

- hochwertige und elegante Glasfassade
- großer und heller Gastronomiebereich
- weitläufige Sonnenterasse mit unverbaubarem Wasserblick
- großer Tresenbereich
- Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten

Weitere Informationen

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne bereits mit einem ausgearbeiteten Konzept.

Für weitere Rückfragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Moritz Berner
04743 3733140
moritz.berner@polzin-immobilien.de

Ansprechpartner

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Polzin ImmoService GmbH & Co. KG

Lankenweg 16
27607 Geestland

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