Geestland - Langen // Modernes 6-Familienhaus in zentraler Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27607
Ort
Langen
ImmoNr
549
Wohnfläche
ca. 473 m²
Grundstücksgröße
ca. 651 m²
Nutzfläche
ca. 153 m²
Anzahl Zimmer
18
Kaufpreis
699.000,00 €
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
29.11.2028
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
29.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 472 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m². Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zwei Wohnungen wurden erst in diesem Jahr neu vermietet, die restlichen Wohnungen sind bereits seit mehreren Jahren vermietet.
Die beiden neu vermieteten Wohnungen wurden gestrichen, mit neuen Türen versehen und haben zum Teil neue Bodenbeläge erhalten.
Die Gasheizung wurde durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Der Energieausweis ist noch in Erstellung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Stellplätze für die Wohnungen. Abstellräume für die Wohnungen sind im Vollkeller bzw. Dachboden des Hauses. Im Vollkeller liegen weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein Waschkeller oder auch ein Fahrradraum.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 39.000,00.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum Langens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man binnen wenigen Minuten zu Fuß.Im ca. 300 m entfernten Ortszentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglickeiten, Apotheken sowie Ärzte.
Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In die Bremerhavener Innenstadt benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Eine gute Verkehrsanbindung an die öffenlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung
- Massivbau mit Wärmedämmputz- 2 x Balkon
- Vollkeller
- 6 Stellplätze
- ca. 500 m² Grundstück
- ca. 472 m² vermietbare Fläche
- 2 Wohnungen 2023 renoviert
- Einbau einer Pelletheizung in 2023
- Mieteinnahmen: 39.000,00 € p.a.
Sonstige Angaben
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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstr. 74, 27570 Bremerhaven
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