Bremerhaven-Wulsdorf // Neubau-Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27572
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
519_4
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
289.000,00 €
Außen-Provision
10.000,- € zzgl. MwSt.
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
19.01.2033
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,2 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
18.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Hier im schönen Wulsdorf entsteht ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend.
Die barrierearme Wohnung (Whg.-Nr.: 4) verfügt über ca. 91,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern. Ein heller großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zur Küche mit kleinem Abstellraum. Auf dem ca. 12 m² großen Balkon können Sie entspannen und ins Grüne schauen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Über die Ausstattung der Fliesen und Fußböden können Sie noch entscheiden.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Die Heizung ist eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Wohnungen verfügen allesamt über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen.
Die Immobilie wird selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut.

Es werden zusätzlich Carportanlagen mit einem Abstellraum errichtet, so dass Sie Ihren Pkw unterstellen können. Ein Carport-Stellplatz kann hinzu erworben werden für 12.500,- €.

Die Fertigstellung wird Ende Februar 2024 erfolgen.

Wollten Sie schon immer Ihren Neubauwohntraum wahr machen? Dann sprechen Sie uns gerne an und fordern sich unser Exposé mit allen Daten an.

Lage

Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf, aber durch die Stichstraße dennoch ruhig im Grünen gelegen. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen.

Ausstattung

- 2 bis 3 Zimmer von 77 m² bis 91 m²
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Bodenbeläge bis zu einem Materialpreis von 35,00 € brutto
- großzügige Balkone und Terrassen
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Carport-Stellplatz mit anschließendem Abstellraum

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471 309421-91 n.wollenberg@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Wollenberg

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-91

n.wollenberg@polzin-gezer.de

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