Loxstedt // Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27612

Ort

Loxstedt

ImmoNr

579

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksgröße

ca. 1.134 m²

Nutzfläche

ca. 160 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

154.000,00 €

Außen-Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1961

Zustand

baufällig

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

18.09.2033

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

232,38 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum

19.09.2023

Baujahr lt. Energieausweis

1961

Warmwasser enthalten

Nein

wesentlicher Energieträger

Gas

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seinen nostalgischen Charme und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.134 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder auch Paare, die den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Ort

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Loxstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Idylle und Nähe zur Natur aus. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

- Ölheizung
- Hauseingangstür aus dem Jahr 2012
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Echtholztüren
- separater Hintereingang
- ca. 70 m² große Werkstatt
- ca. 10 m² große Terrasse im OG
- Hinterhof
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- teilunterkellert

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.khalife@polzin-gezer.de