Bremerhaven-Leherheide // Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 160 m² großem Grundstück erbaut. Die gut gestaltete Architektur beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.

Im Jahr 2019 wurde der Laminat-Bodenbelag in allen Räumlichkeiten des Hauses erneuert. Durch seine moderne Optik fügt sich der pflegeleichte Laminat harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Über den Hausflur gelangen Sie in den einladenden Essbereich sowie die lichtdurchflutete Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Schon von hier aus bietet sich ein Blick auf das Wohnzimmer, das dank eines großzügigen Fensters und direktem Zugang zur Terrasse eine angenehme Helligkeit erhält. Genießen Sie bereits in diesem Bereich des Hauses einen wunderbaren Ausblick auf den idyllischen Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Hausflur.

Im Obergeschoss erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen in der Sonne bietet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet, die Ihnen die Wahl einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad offeriert. Eine Entlüftungsanlage sorgt dafür, dass das Badezimmer stets gut belüftet bleibt.

Darüber hinaus erwartet Sie im Dachgeschoss ein großzügiger Raum mit Oberlicht, der dank seiner hohen Decken und vier Dachfenstern viel Licht und Raumgefühl vermittelt. Dieses vielseitige Zimmer präsentiert sich mit zahlreichenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie beispielsweise ein Home-Office einrichten, einen Hobbyraum schaffen oder einen gemütlichen Rückzugsort für kreative Projekte gestalten. Die flexible Nutzung einer kleinen Abstellkammer macht das Haus noch vielseitiger und passt sich den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie an. Gleichzeitig können Ihre Kinder die Kammer als geheime Spielhöhle nutzen, um ihre Fantasien zu verwirklichen und spannende Abenteuer zu erleben.

Die zwei geräumigen Räume im Kellergeschoss ermöglichen Ihnen weiteren Platz für Stauraum oder Hobbys. In einem der Räume befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine sowie Hausanschlüsse und die Gas-Zentralheizung.

Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof mit Ihrer eigenen Garage, die ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenutensilien schafft. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz, der auch schnell und sicher über den Garten erreichbar ist, bietet Ihren Kindern eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich im Freien auszutoben und gemeinsam mit anderen Kindern zu spielen. - Ein ideales Zuhause für junge Familien, das ein erfülltes und vielseitiges Lebensumfeld bietet!

Die Immobilie erfüllt all Ihre Erwartungen und Bedürfnisse? Zögern Sie nicht und ergreifen Sie noch heute die Chance auf Ihr langersehntes Familienglück!

Ort

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremerhaven-Leherheide, einem Stadtteil im Südwesten der Hansestadt Bremerhaven, der sich durch seine gute Infrastruktur auszeichnet.

Auf kurzem Wege erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie Ärzte und Internisten bequem zu Fuß. Hier finden Sie eine Fülle an Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Fitnessstudios die Möglichkeit bieten, sich fit zu halten und neue Sportarten auszuprobieren. Ein Modegeschäft in der Nähe ermöglicht Ihnen, Ihre Garderobe mit aktuellen Trends zu ergänzen. Die Stadtbibliothek begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Büchern, Medien und Veranstaltungen, die nicht nur Leseratten, sondern auch neugierige Entdecker jeden Alters ansprechen.

Des Weiteren finden Sie in kurzer Entfernung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Wenn es um kulturelle Unternehmungen und abwechslungsreiche Abendgestaltung geht, bietet Ihnen die Umgebung von Bremerhaven-Leherheide eine breite Palette an interessanten Einrichtungen und Veranstaltungen. Sie können kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen besuchen oder an lokalen Festivals und Events teilnehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus können Sie problemlos in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gelangen. Zudem stehen Ihnen auch Bahnhöfe in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie schnell und einfach Zugverbindungen nutzen können, um andere Städte oder Regionen zu erkunden.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: ca. 160 m²
- Wohnfläche: ca. 111,22 m²
- Nutzfläche: ca. 33,65 m²

– Einbauküche
- Schiebetürelemente im EG
– elektrische und manuelle Rollläden
– Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Entlüftungsanlage im Badezimmer
- Zimmer mit Balkon in Süd-West-Richtung
- kleine Abstellkammer im DG
- Oberlicht

Keller:
- Gasheizung aus dem Jahr 1992
- Waschmaschinenanschluss und Hausanschlüsse

Außenanlage:
– Garten
- Terrasse mit elektrischer Markise
– Garage
– Gemeinschaftsspielplatz

Sonstiges:
- Satellit- und Kabelanschluss

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartnerin für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven