Geestland // Klassisches Einfamilienhaus in Sievern

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27607

Ort

Geestland

ImmoNr

628

Wohnfläche

ca. 119 m²

Grundstücksgröße

ca. 862 m²

Nutzfläche

ca. 9 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

249.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Zustand

Gepflegt

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

05.11.2033

Energieausweis

Bedarfsausweis Gewerbe

Endenergiebedarf

145,5 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum

06.11.2023

Baujahr lt. Energieausweis

1992

Warmwasser enthalten

Nein

wesentlicher Energieträger

Gas

Beschreibung

Dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Das Haus befindet sich auf einem ca. 862 m² und verfügt über rund 119 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche von knapp 9 m² im Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese ist schön eingefasst von Hecken und Bäumen. In der geräumigen Küche ist Platz zum Stellen eines Esstisches, so dass die ganze Familie hier zusammen kommen kann. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist nicht im Preis enthalten, da Sie den jetzigen Mietern gehört. Vom Eingangsflur zweigen noch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Heizung, ein weiterer kleiner Abstellraum und das hell geflieste Gäste-WC mit Dusche ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, sie sind jeweils mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die an das Haus grenzende Garage beinhaltet noch einen kleinen Abstellraum/Werkecke am Ende der Garage. Das Gartenhaus wird leider abgebaut und ist daher nicht im Kaufumfang enthalten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Zur Zeit ist das Haus vermietet. Nach Absprache können Sie aber auch selbst einziehen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 7.500,00.

Ort

Eine gemütliche und ruhige Siedlung in Sievern an der Stadtgrenze von Langen in Geestland.

Im nicht weit entfernten Ortszentrum von Langen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

- ca. 862 m² Grundstücksfläche
- ca. 119 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Gasheizung 2014
- Terrasse
- Garage

Weitere Informationen

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder per Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de