Geestland-Langen // Modernisierter Bungalow auf großzügigem Erbpachtgrundtück

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27607

Ort

Langen

ImmoNr

660

Wohnfläche

ca. 102 m²

Grundstücksgröße

ca. 695 m²

Nutzfläche

ca. 200 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

198.000,00 €

Außen-Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Zustand

Vollständig renoviert

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

02.11.2033

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

283,3 kWh/(m²a)

Energieausweisdatum

22.07.2022

Baujahr lt. Energieausweis

1966

Warmwasser enthalten

wesentlicher Energieträger

Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese modernisierte Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 695 m². Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.

Die Innenausstattung dieses Hauses ist modern und geschmackvoll gestaltet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit dem einladenden Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Erweiterung des Wohnraums im Sommer oder als grüne Oase der Entspannung – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Das Grundstück von 695 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Lage

Mitten in Geestland - Langen gelegen und doch fernab vom Alltagstrubel. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Langener Ortszentrums.

Von hier aus erreichen Sie alles notwendige fußläufig: Der Bäcker ist nur eine Straße weiter, das Ortszentrum mit Wochenmarkt, Supermarkt und vielem mehr erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten und eine Kita sowie Grundschule ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Gymnasium Langen ist nur 800 Meter entfernt.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Verbindungen ebenfalls gegeben.

Die BAB27 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- Wohnfläche: 112 m²
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Vollausgestattete Küche
- Heizung von 2009
- Badezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Großzügiger Garten
- Grundstück: 695 m²
- Erbpacht: 51,00 €/Monat
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 89 Jahre

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Midia Khalife
0471/ 3 09 42 126
m.Khalife@polzin-gezer.de