Loxstedt-Lanhausen // Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Feldrandlage samt Baugrundstück

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27612

Ort

Loxstedt-Lanhausen

ImmoNr

677

Wohnfläche

ca. 133 m²

Grundstücksgröße

ca. 1.600 m²

Anzahl Zimmer

5,5

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

169.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis gültig bis

28.09.2033

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

369,6 kWh/(m²a)

Energieausweisdatum

29.09.2023

Baujahr lt. Energieausweis

1966

Warmwasser enthalten

wesentlicher Energieträger

Öl

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus samt Baugrundstück in Loxstedt-Lanhausen zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Potential, um in Ihre neue Traumimmobilie verwandelt zu werden.

Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Arbeitszimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet mit knapp 36 m² das Herzstück der Immobilie.
Im hinteren Bereich liegt die Küche, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Esszimmer dienen kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zum Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus ist im Vollkeller weitere Stellfläche gegeben, die nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Da es sich bei diesem Angebot um zwei Grundstücke handelt, gibt es für Sie als Käufer verschiedene Möglichkeiten. Sie können beide Grundstücke weiterhin als eines nutzen oder aber beispielsweise das zweite Grundstücke ebenfalls bebauen und selber nutzen bzw. verkaufen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Loxstedt-Lanhausen in direkter Feldrandlage. Das Grundstück ist durch den Bewuchs uneinsehbar und garantiert hierdurch eine angenehmene Privatsphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Idylle und Nähe zur Natur aus. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Stadt Bremerhaven und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

- ca. 1.600 m² Grundstücksfläche aufgeteilt auf zwei Grundstücke
- bebaubares Grundstück
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Garage
- Vollkeller
- Polyesterschwimmbecken, das wieder in Betrieb genommen werden kann

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven