Bremerhaven-Bürgerpark // Kernsanierte Stadtvilla mit historischer Note

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27570
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
678
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
795.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Energieausweis
Keine Angabe
Energieausweisdatum
0000-00-00
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Die angebotene Stadtvilla, Baujahr 1938, präsentiert sich als elegantes und großzügiges Anwesen, das durch eine umfassende Kernsanierung auf den neuesten Stand der modernen Wohnansprüche gebracht wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 270 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1200 m² erweist sich dieses Anwesen als ein exklusives Domizil für anspruchsvolle Käufer.

Das Baujahr 1938 verleiht der Stadtvilla einen einzigartigen Charakter und eine faszinierende historische Note. Die Substanz des Hauses wurde in liebevoller Detailarbeit bewahrt und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert.

Im Jahr 2018 wurde das gesamte Dach erneuert, um höchste energetische Standards zu gewährleisten. Die Fachverglasten Fenster aus 2008, mit elektrisch auffahrbaren Jalousien, sorgen nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das stilvolle Fischgrätenparkett sowie das vollverflieste Badezimmer mit gepflegten Echtsteinfliesen aus dem Baujahr unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Lage

Sie wohnen zentral in Bremerhaven-Geestemünde, dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur durch die direkte Lage am beliebten Bürgerpark, die grüne Lunge der Stadt.
Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ebenso haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung per Auto, Bus und auch mit der Bahn.

Ausstattung

- Baujahr 1938
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- 2018 wurde das gesamte Dach erneuert
- elektrisch auffahrbare Jalousien
- Wohnfläche von großzügigen 270 m²
- Grundstück von 1.200 m²
- Alarmanlage von Kötter
- Garagenstellplatz elektrisch auffahrbar
- Gartenhaus
- Fenster mit 2-fach Verglasung 2008
- Fischgrätenparkett

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.khalife@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Midia Khalife

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 30942126

m.khalife@polzin-gezer.de

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