Bremerhaven-Mitte//Luxuriöse Wohnung mit Hafenblick in bester Lage von Bremerhaven

Beschreibung

Diese prächtige Wohnung im Herzen von Bremerhaven bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, exquisiter Ausstattung und atemberaubendem Blick auf den Yachthafen. In diesem Exposé werden die herausragenden Merkmale und Vorzüge dieser Immobilie präsentiert.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines repräsentativen Wohnkomplexes und erstreckt sich über großzügige 107 Quadratmeter. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung aus, mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 Metern, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.

Die Rund-um Balkonverglasung eröffnet einen Panoramablick auf den malerischen Yachthafen und lädt dazu ein, die maritime Atmosphäre zu genießen. Der geräumige Balkon bietet den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen, während man den Blick auf die vorbeiziehenden Boote und das glitzernde Wasser des Hafens genießt. Zusätzlich gibt es hier moderne Lichter in der Überdachung des Balkons sowie Heizstrahler. Im Abstellraum auf dem Balkon haben Sie diverse Staumöglichkeiten.
Der offene Küchenbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen weißen Hochglanz Markenküche mit Induktionskochfeld und Berbel Dunstabzugshaube. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen fantastischen Blick über den Neuen Hafen und auf die Weser.
Des Weiteren gibt es ein Gäste-Schlafzimmer und ein modernes Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen , Moonlight-Funktion, Urinal und WC. Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide mit Einbauschränken und einem Badezimmer en-Suite. Auch hier ist wieder eine hochwertige Fliese verwendet worden. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche große Dusche (1,80 m x 1,00 m). Abgerundet wird die praktische Raumaufteilung durch den hellen Eingangsbereich und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiteren praktischen Einbauten.

Bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster, in eleganter Anthrazitoptik außen und strahlendem Weiß innen, bieten nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern auch eine ästhetisch ansprechende Gestaltung.
Elektrisch bedienbare Textilscreens dienen als Rollläden und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Ein modernes Loxone-System ermöglicht eine intuitive Steuerung der Zip-Screens in der Wohnung.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerraum enthalten, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof der Anlage.

Die Wohnung steht ab Ende September 2024 zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein weiterer großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Ein Fahrstuhl gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Lage:

Diese luxuriöse Wohnung mit Hafenblick in bester Lage von Bremerhaven bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und vereint erstklassigen Komfort mit einer exzellenten Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem traumhaften Blick auf den Yachthafen stellt sie eine einmalige Gelegenheit dar, den maritimen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Lage

Bremerhavens Mitte direkt am Neuen Hafen.

Die Wohnung befindet sich in bester Stadtnähe von Bremerhaven, was eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den hohen Lebensstandard dieser Lage unterstreicht.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale lassen wenig Raum für offene Wünsche:

- großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume, Höhe ca. 2,75m
- Loxone-System
- Rund-um Balkonverglasung
- bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) (RC 2)
- Textilscreens (Rollläden), elektrisch bedienbar mit Loxone
- Balkon mit Deckenspot und Heizung, Ausblick auf den Yachthafen
- Kellerraum, Fahrradkeller
- Fahrstuhl

In dem Hausgeld ist auch die Zuführung zur Rücklagenbildung in Höhe von 246,12 € enthalten.

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder per Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de