RESERVIERT: Geestland-Langen // Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27607
Ort
Geestland-Langen
ImmoNr
695
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksgröße
ca. 601 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
279.000,00 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
28.12.2034
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,1 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
29.12.2023
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² in ruhiger und begehrter Lage. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist ideal für Kunden, die nach viel Platz und Komfort suchen.

Im ca. 99 m² großem Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Hier befindet sich ein ca. 28 m² großer und heller Wohn- und Essbereich, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, eine große Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das ca. 62 m² große Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und den Heizungsraum. Hier befindet sich die moderne Gas-Heizung aus 2011.

Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind mit einer Zweifachverglasung versehen. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die Garage mit Werkstatt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte bietet.

Das Dach der Immobilie stammt ebenfalls aus dem Baujahr und wurde mit einer zusätzlichen Dämmung im Zuge des Ausbaus versehen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der überdachten Terrasse und nutzen Sie das Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Geestland-Langen, einem malerischen Ortsteil in der Nähe von Bremerhaven. Geestland-Langen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

Das Wohngebiet besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Parks und Naturgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige Wohnstraße sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage in Geestland-Langen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ausstattung

- Baujahr: 1990
- ca. 601 m² Grundstück
- ca. 162 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
- großer Wohn-/Essbereich
- Tageslicht Vollbad mit Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Gas-Heizung aus 2011
- Garage mit Werkstatt
- überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1990
- Rollläden im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

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27570 Bremerhaven

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