Bremerhaven - Leherheide // Attracktives Einfamilienhaus in gefragter Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27578
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
701
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 440 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
216.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
06.05.2034
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,52 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
07.05.2024
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremerhaven, Leherheide. Mit seinem Baujahr von ca. 1928 und einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 bietet es den idealen Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Garten, der perfekt zur Sonnenausrichtung ausgerichtet ist, erwartet Sie hier ein wahres Juwel.

Das Haus wurde in den 60er Jahren durch den Anbau einer Küche, eines Wohnzimmers und einer Außenterrasse erweitert sowie im Jahr 2012 umfangreich modernisiert. Dabei wurden keine Kosten gescheut, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Fenster wurden ausgetauscht, um eine optimale Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und präsentiert sich nun in zeitgemäßem Design. Sowohl die Elektroinstallationen als auch die Innenräume wurden auf moderne Standards angepasst, um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Bremerhaven Leherheide. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1928
- Anbau Küche, Wohnzimmer, Außenterrasse: 1960er Jahre
- umfassende Modernisierung im Jahr 2012
- Gesamtfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 440 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Badezimmer: Modernisiert
- Garten: Groß und perfekt zur Sonnenausrichtung ausgerichtet
- Außenterrasse: Großzügig und ideal für gesellige Stunden im Freien
- Kellergeschoss: Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Midia Khalife

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 30942126

m.khalife@polzin-gezer.de

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