Bremerhaven-Mitte // Vermietete Eigentumswohnung in der Innenstadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27568
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
712
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
112.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
30.03.2028
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,1 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
31.03.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Diese langfristig vermietete kleine 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch eine optimale Aufteilung und gleich zwei Balkone.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die gemütliche Küche hat sogar Platz für einen kleinen Esstisch und hat einen Ausgang auf den Küchenbalkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und sehr modern. Neben dem Wohnzimmer mit dem Ausgang auf einen sonnigen Balkon gibt es noch zwei weitere Zimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Flur mit einem kleinen Abstellraum. Alles in Allem eine gemütliche Wohnung.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 8 m², welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Ebenso gehören noch drei eigene Kellerräume zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss.

Des Weiteren ist im Kaufpreis eine Garage enthalten, die ebenfalls vermietet ist.

Die Mieteinnahmen für Wohnung und Garage belaufen sich auf 6.312,00 € p.a.

Im Hausgeld von 304,00 € sind 126,00 € für die Rücklage enthalten. Auf die Wohnung entfällt zurzeit ein Anteil von ca. 5.000,00 € der Gesamtrücklage.

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr beliebter Lage in unmittelbare Nähe zur Bremerhavener Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch der Deich ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Gastherme aus 2023
- drei Kellerräume
- Mansarde
- vermietete Garage
- Mieteinnahmen i.H.v. 6.312,00 € p.a.

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

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