RESERVIERT: Geestland-Langen // Großzügige Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27607
Ort
Langen
ImmoNr
713
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
165.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
29.09.2028
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,7 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
30.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

Selbst einziehen oder vermieten. Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung in einem 8-Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Langen.

Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf ca. 96 m² werden auch Sie sich wohlfühlen. Mittelpunkt der Wohnung ist der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse. Die verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Wohnbereich können Sie entspannte Abende vor dem Kamin genießen.
Zudem können Sie vom Schlafzimmer aus mit Bad-en-Suite Ihren morgendlichen Kaffee auf einem zusätzlichen Balkon genießen.
Das Bad-en-Suite ist mit einer besonderen Schneckendusche und freistehender Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Gäste-WC finden Sie eine weitere Dusche.
Über zwei Treppen in der Wohnung gelangen Sie zu zwei ausgebauten Bodenräumen, die als zusätzliche Schlafzimmer oder auch zum Beispiel als Büro genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein Tiefagaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

Lage

Sie wohnen ruhig und sonnig am Rande der Marsch im westlichen Langen. Ihre Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die ruhige Anliegerstraße ist zu einer 30er Zone ausgebaut. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung, Bus und Einkauf in nur ca. 250 m. Ausgedehnte Spaziergänge im Grünen beginnen praktisch vor der Tür.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kamin
- zwei Bodenräume
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC mit Dusche

Sonstige Angaben

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Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-19

0155 600 298 96

l.stadler@polzin-gezer.de

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