RESERVIERT: Cuxhaven-Döse // Gepflegte Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in Strandnähe

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
ImmoNr
719
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
195.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
05.04.2030
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
06.04.2020
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit eine gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse zu erwerben!

Im 2. Obergeschoss eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen bietet die Wohnung auf ca. 45 m² Komfort und Entspannung.

Im Eingangsbereich wurden Einbauschränke verbaut, die genügend Abstellfläche bieten. Das angrenzende innenliegende Bad verfügt über einen elektrischen Lüfter und ist neben dem Handtuchheizkörper auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in Südausrichtung ist mit einer Einbauküche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierfach ausgestattet. Zudem findet sich mehr als ausreichend Platz für den Esstisch und den Wohnbereich.

Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und bietet dank Verdunkelungsrollos erholsamen Schlaf.

Im Strandkorb auf dem südlich ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne und Ruhe genießen, die dieses Objekt bietet.

Abstellmöglichkeiten finden sich noch im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Zudem ist ein Außenstellplatz im Preis enthalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Döse nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Weltschiffahrtsweg. Zudem ist in Cuxhaven-Döse die Kugelbake gelegen.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung und vieles mehr! Der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Ausstattung

- Stellplatz
- Möblierung im Preis enthalten
- Einbauküche
- Balkon
- Mieteinnahmen in 2023: ca. 9.965,00 €
- Kellerraum

Sonstige Angaben

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Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

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Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-19

0155 600 298 96

l.stadler@polzin-gezer.de

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