Langen-Geestland // Modernisiertes Mehrgenerationshaus in Traumlage

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1894, wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.

Wohnung 1: Erdgeschoss, großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, direkter Zugang zum Wintergarten.
Wohnung 2: Obergeschoss, helles Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum vollausgebauten Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Außenbereich
Das ca. 760 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Der großzügige Wintergarten und der moderne Doppelcarport runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Besonderheiten
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung ist es bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.

Fazit
Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Häuser, die gleichzeitig modernen Komfort und Effizienz schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Zweifamilienhauses.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Dach: Modernisierung im Jahr 2023 mit hochwertigen Teerpappschindeln und Velux Dachfenster mit Fliegengitter und Innenrollos.
- Fassade: 2008 neu verputzt, bemalt, isoliert und gedämmt, sorgt für eine hervorragende
Energieeffizienz.
- Wintergarten: Neuer, großer Wintergarten aus dem Jahr 2022, der zusätzlichen Wohnraum und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet.
- Carport: Neues Doppelcarport, ebenfalls aus dem Jahr 2021, mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
- Heizkörper: Erneuert im Jahr 2019, garantieren eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.
- Elektroinstallation: 2008 vollständig modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen.
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2019, sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses.
- Zimmertüren: Neue Holztüren aus dem Jahr 2020, die den Charme des Hauses unterstreichen.
- Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2020, die sowohl Schall- als auch Wärmedämmung gewährleisten.
- Dachgeschoss: Vollausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist.

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de