Schiffdorf // Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras im ruhigen Schiffdorf-Friedheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27619
Ort
Schiffdorf / Friedheim
ImmoNr
722
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.091 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
398.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
28.04.2034
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,1 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit 197 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Lage. Dieses Haus aus dem Baujahr 1976 besticht durch seine vollunterkellerte Bauweise und zahlreiche attraktive Details, die für hohen Wohnkomfort und eine besondere Lebensqualität sorgen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet, mit einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgt. Der angrenzende Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick in den wunderschön angelegten Garten genießen. Drei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch eine praktische Sauna, die für entspannende Wellnessmomente sorgt. Die Heizungsanlage (Ölheizung) stammt aus dem Jahr 1996.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Garage im Keller und eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem Teich und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Besonderer Blickfang ist der wunderschön und hochwertig angelegte Garten, in dem unter anderem mehrere Kugelahorn stehen.

Dieses Haus bedarf der Modernisierung aber vereint anschließend Platz und modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Schiffdorf im Ortsteil Friedheim in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Häusern in schön eingewachsenen Gärten und Feldern.

Schiffdorf ist eine beliebte Wohnlage mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden; die Autobahnn A27 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Krankenhaus, Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Ausstattung

- Kamin
- Wintergarten
- Terrasse
- ebenerdige Dusche im Badezimmer
- Gäste-WC
- Sauna
- Keller
- Ölheizung 1996
- 1 Garage im Keller
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- Teich
- wunderschön und hochwertig angelegter Garten mit z.B. Kugelahorn

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 n.wollenberg@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Wollenberg

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-91

n.wollenberg@polzin-gezer.de

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