Bremerhaven Schiffdorferdamm // Modernes Einfamilienhaus in Top Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27574
Ort
Bremerhaven / Schiffdorferdamm
ImmoNr
723
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 675 m²
Nutzfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
270.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt,
Baujahr
1938
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,38 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
31.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet modernen Wohnkomfort. Mit seinen drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Terrasse und einem großen Garten ist es ideal für alle, die Wert auf Raum und moderne Annehmlichkeiten legen. Die zahlreichen Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2023 neu errichtete Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Terrasse verfügt zudem über eine Überdachung, die Schutz vor Witterung bietet und die Nutzung auch bei weniger schönem Wetter ermöglicht.


Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.
Eines der drei Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und zeitloses Design.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die sowohl im Badezimmer als auch im Wohnzimmer den Wohnkomfort erhöht.

Obergeschoss:
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken, das die Nutzung der oberen Etage noch komfortabler macht.

Außenbereich:
Das 675 m² große Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Sonnengarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein gepflegtes Gewächshaus und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Raum für Gartenaktivitäten und Lagerung. Das Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, und die 2022 installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden Ihres Elektroautos.

Lage

Das im Jahr 1938 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend.

Ausstattung

Modernisierungen und Besonderheiten:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:

2019:
- Komplette Erneuerung der Elektrik: Sicher und zukunftsorientiert.
- Installation von Smart Home Rollos: Komfortable Steuerung per Knopfdruck.
- Erneuerung der Fußböden: Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen.
- Innendämmung: Optimierte Dämmung für ein angenehmes Raumklima.
- Netzwerkverteilung: Modernes Netzwerk für optimale Internetverbindung.
- Neue Gas-Zentralheizung: Effiziente Heiztechnik, steuerbar per App, inklusive Austausch aller Heizkörper.

2020:
- Errichtung eines Gewächshauses: Perfekt für Hobbygärtner und als zusätzlicher Stauraum.

2021:
- Modernisierung aller Fenster und Außentüren: Hochwertige, doppelt verglaste Fenster und sichere Türen.

2022:
- Installation einer Wallbox: Für zukunftssicheres Laden von Elektrofahrzeugen.
- Sanierung des Badezimmers und Einbau eines WCs im Hauswirtschaftsraum: Stilvoll und funktional.

2023:
- Neubau der Terrasse: Großzügig und perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Sanierung der Fassade: Komplette Armierung und Einblasdämmung im Erdgeschoss für verbesserte Energieeffizienz.

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Midia Khalife

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 30942126

m.khalife@polzin-gezer.de

Diese Immobilie hat ihr
Interesse geweckt?

Starten Sie jetzt eine unverbindliche Anfrage – unsere Makler melden sich bei Ihnen.

Datenschutz