Schiffdorf-Spaden // Modernisiertes Einfamilienhaus in Top Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27619
Ort
Schiffdorf-Spaden
ImmoNr
729
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 790 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
264.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
01.01.2034
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
377,6 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
07.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schiffdorf-Spaden! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 790 m² finden Sie genügend Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von 107 m² ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für eine Familie.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das durch seine praktische Raumaufteilung und eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen besticht.

Grundstück und Außenbereich
Das große Grundstück von 790 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der große Pool, der in den warmen Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Die großzügige Außenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Garten-Schuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Wohnbereich
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich wurde durch die Entfernung einer Wand vergrößert, was dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schönen Blick auf den Garten.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Einrichtungsgegenstände.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet reichlich Platz und Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Elektrogeräte und eine praktische Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen.

Badezimmer und Gäste-WC
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und besonders bei Besuch praktisch ist.

Lage

Schiffdorf-Spaden ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt.

Ausstattung

- Baujahr: 1964
- Grundstücksfläche: 790 m²
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Garage: 6 m lang und 2,60 m breit
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 1991)
- Fenster: 2008 erneuert, zweifachverglast, teils mit elektrischen Jalousien
- Türen: 2004 erneuert (inkl. Haustür)
- Dach: 2005 gedämmt und erneuert
- Großzügige Außenterrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
- Garten: Ein weitläufiger Garten mit einem praktischen Schuppen und einem großen Pool bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
- Pool: Ein großer Pool im Garten sorgt für Badespaß und Abkühlung an heißen Sommertagen.
- Küche: Eine vollausgestattete und großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Wohn- und Essbereich: Durch die Entfernung einer Wand entstand ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches Ambiente schafft.
- Badezimmer: Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Gäste-WC: Zusätzliche Toilette für Ihre Gäste.

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Midia Khalife

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 30942126

m.khalife@polzin-gezer.de

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