Bremerhaven // Schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27580
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
731
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
99.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
27.06.2028
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
28.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1958 bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Trotz der Nähe zum Leher Bahnhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Das helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet durch einen offenen Rundbogen direkten Zugang zum Essbereich, welcher auch wieder als separates Zimmer genutzt werden kann. Der Essbereich, ebenfalls mit hellem Laminat ausgelegt, führt auf einen Balkon, der mit neuer Ausgleichsmasse versehen wurde und eine angenehme Größe aufweist.

Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die auch in der Wohnung verbleibt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit grauen Bodenfliesen und bis zur Decke gefliesten weißen Wandfliesen. Es verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein WC.

Im Flur, der mit hellem Laminat versehen ist, gibt es einen kleinen Besenschrank und eine Gegensprechanlage. Die Türen in der Wohnung sind aus weißem Holz mit Struktur.

Die Elektrizität der Wohnung ist über nur drei Sicherungen geregelt: Licht, Herd und Waschmaschine, ohne FI-Schutzschalter. Es besteht jedoch die Überlegung seitens der Hausverwaltung, die Elektrik allgemein zu erneuern.

Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und wurden 2003 erneuert, mit Ausnahme eines Holzkippfensters im Wohnzimmer, das aus den 70er Jahren stammt und 2008 mit einer neuen Scheibe versehen wurde. Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,- €.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet mit ca. 8 m² viel Stauraum.

Das Dach des Gebäudes ist mit Zement versiegelt, und der Dachbodenboden ist mit ca. 12 cm gedämmt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Dachbodenverschlag und auf der anderen Seite des Dachbodens gibt es einen Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, mit einigen Modernisierungen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Lage

Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Bremerhavener Zentrum binnen weniger Minuten. Die Infrastruktur in der Gegend ist sehr gut. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen und die Autobahnanbindung ist ebenfalls nah gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg
n.wollenberg@polzin-gezer.de
0471 30 94 21 91

Ansprechpartner

Frau Nicole Wollenberg

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-91

n.wollenberg@polzin-gezer.de

Diese Immobilie hat ihr
Interesse geweckt?

Starten Sie jetzt eine unverbindliche Anfrage – unsere Makler melden sich bei Ihnen.

Datenschutz