Bremerhaven-Mitte // Modernisierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27568
Ort
Bremerhaven
ImmoNr
737
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
135.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Energieausweis gültig bis
29.04.2024
Energieausweisdatum
30.04.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Willkommen in dieser liebevoll sanierten Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung wurde 2013 umfassend entkernt und modernisiert, sodass sie in einem einwandfreien Zustand ist.

Das Wohnzimmer besticht durch einen offenen Übergang zur modernen Einbauküche, die 2013 installiert wurde. Die Küche ist in einem auffälligen Rot gehalten und verfügt über eine Glasspritzschutzwand mit einem floralen Muster. Ausgestattet mit einem Induktionsherd und einer Spülmaschine, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die weißen Wandfliesen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Die Fußböden sind in einer ansprechenden Holzoptik aus Vinyl gestaltet, was für eine warme und gemütliche Wohnumgebung sorgt. Zudem verbleiben sämtliche Möbel in der Wohnung, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gemeinschaftsheizung zusammen mit der Wohnung im ersten Obergeschoss. Die vorhandene Vissmann-Heizung aus dem Jahr 1988 muss nach Erwerb erneuert werden. (gesetzlich vorgeschrieben)

Stauraum befindet sich ausreichend im Kellerraum und zusätzlich in einem Raum auf dem Dachboden.

Einen eigenen Stellplatz für Ihren Pkw gibt es nicht, allerdings kann der Parkplatz vor dem Haus mit genutzt werden und die umliegenden Straßen ebenfalls. Einen Parkausweis können Sie hierfür bei der Stadt beantragen.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr beliebter Lage in unmittelbare Nähe zur Bremerhavener Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch der Deich ist nur wenige Minuten entfernt.
Diese ruhige und gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe der Seestadt Bremerhaven.
Hochschule, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche
bodengleiche Dusche
Balkon
Heizung aus 1988
Kellerraum
Raum auf dem Dachboden
Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 n.wollenberg@polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Frau Nicole Wollenberg

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-91

n.wollenberg@polzin-gezer.de

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