Geestland - Langen // Modernes und Energieeffizientes wohnen im Langener Grünfeld Quartier

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27607
Ort
Geestland-Langen
ImmoNr
745
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.400,00 €
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
12.05.2033
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,2 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
13.05.2023
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Hier in der schönen, grünen Umgebung Langens wird ein neues Wohngebiet mit 80 barrierefreien Wohnungen geschaffen.

Wohnung 1 : 3 Zi.; 109,85 m²; Kaltmiete 1.210,- € zzgl. 225,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 2 : 2 Zi.; 86,63 m²; Kaltmiete 955,- € zzgl. 175,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 3 : 4 Zi.; 127,47 m²; Kaltmiete 1.400,- € zzgl. 275,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 4 : 3 Zi.; 109,72 m²; Kaltmiete 1.210,- € zzgl. 225,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 5 : 2 Zi.; 86,63 m²; Kaltmiete 955,- € zzgl. 175,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 6 : 4 Zi.; 127,35 m²; Kaltmiete 1.400,- € zzgl. 275,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 7 : 3 Zi.; 119,30 m²; Kaltmiete 1.375,- € zzgl. 230,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 8 : 3 Zi.; 133,50 m²; Kaltmiete 1.535,- € zzgl. 235,- € Nebenkosten + 65,- € Garage

Ab Mai 2024 stehen die modernen Wohnungen zur Verfügung. Das Gebiet umfasst 10 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, welche mit einem Fahrstuhl versehen sind und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen bieten. Alle Häuser sind mit einer Videogegensprechanlage mit Handyverknüpfung ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein grau gefliestes Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Einige Einheiten bieten darüber hinaus sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zudem sind Gäste-WC's in sämtlichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich bringen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse ein belebendes Sonnenlicht in die Wohnung.

Lage

Von ruhigen Spaziergängen im Grünen, bis hin zum shoppen im lebendigen Ortszentrum in Langen findet man alles, was das Herz begehrt.
Direkt am Rand der Felder lässt es sich nach einem harten Tag am besten entspannen. Nur eineinhalb Kilometer bis zum Lindenhof, welcher Shopping Möglichkeiten, Restaurants oder Einkaufszentren zu bieten hat. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In die Bremerhavener Innenstadt benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- 80 Wohnungen
- KfW 40 Effizienzhaus
- 1 Garage pro Whg.
- Videogegensprechanlage + Handyverknüpfung
- Smart Home KNX Elektrik
- Fahrstuhl
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Klebevinyl Fußboden
- elektrische Außenjalousien
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Telefon- und Internetanbieter=Vodafone und Telekom
- Bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper
- Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer(grau)
- EG Whg. - Terrassen und Gartenanteil
- Fassaden, Dach- und Sohlendämmung
- Müllplätze
- Spots in Penthouse Wohnungen

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

Ansprechpartner

Herr Sebastian Sobczak

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 30 94 21 92

s.sobczak@polzin-gezer.de

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