Bremerhaven // Beliebte Doppelhaushälfte im Eckernfeld, das Erbpachtgrundstück muss erworben werden

Beschreibung

Der derzeit bestehende Erbpachtvertrag muss von der Stadt Bremerhaven erworben werden, da die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages nur noch eine kurze Zeit läuft.

Die in den 1954er Jahren erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und steht auf einem ca. 695 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht läuft nur noch bis 2028 und muss daher bei der Stadt zum Bodenrichtwert, der derzeit bei 160 ,-€/m² liegt, abgekauft werden.
(derzeitige Erbpacht beträgt 107,50 € halbjährlich)

Der Eingang erfolgt über die überdachte Terrasse (BJ 2013) über den Sie in den Anbau (BJ 1995) am Haus mit einem großem Windfang gelangen. Gleich daneben befindet sich das barrierearme Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Im Haupthaus erreichen Sie das Wohnzimmer über ein paar Treppenstufen. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, einer Plameco Spanndecke und hat eine kleine Büronische.
Die Küche ist mit einer buchefarbenen Einbauküche aus dem Jahr 1995 versehen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Hier ist Platz für Ihre Kinder oder Ihren Beruf. Ein kleines WC rundet das Raumangebot ab. Der nicht ausgebaute Spitzbodenbereich bietet Platz für Stauraum. Alles im Allem wartet dieses Haus auf einen neuen Eigentümer, welcher vor Modernisierungsmaßnahmen nicht zurückschreckt.
Gestalten Sie es zu Ihrem Juwel.

Der Garten lädt zum Entspannen und durch die Ausrichtung nach Norden sind Sie auch an sehr heißen Sommertagen vor der prallen Sonne geschützt. Hier befindet sich ein Geräteschuppen und ein Carport.

Beheizt wird die Immobilie durch ein Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022.

Die Fenster sind alles Kunststofffenster in weiß und sind aus dem Jahr 2013.

Eine neue Dacheindeckung bekam die Immobilie ca. 1991, der Anbau verfügt über Bitumen-Dachbahnen.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde bereits wärmegedämmt.

Bezugsfrei wird die Immobilie zum August 2024.

Lage

Diese Immobilie liegt in Bremerhaven im beliebten "Eckernfeld", ein reines Wohngebiet.

Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind binnen weniger Minuten mit Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung in die Innenstadt ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Der OSC-Bremerhaven (Sportverein) mit seinem vielseitigen Sportangebot ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A27 Bremen - Cuxhaven ist ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Anbau mit Badezimmer und Essplatz (1995)
- kleiner Wintergarten (2013)
- Keller
- Spitzboden
- Gaszentralheizung 2022
- Fenster ca. 2013
- neue Dacheindeckung ca. 1991
- Terrasse / Garten
- Carport

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-309421-91 oder per Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de