Bremerhaven- Geestemünde // Modernisiertes Mehrgenerationshaus in guter Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27574
Ort
Bremerhaven / Geestemünde
ImmoNr
766
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.024 m²
Kaufpreis
377.000,00 €
Außen-Provision
4,76% inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Energieausweisdatum
0000-00-00
Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und vereint großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Umfeld. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.024 m² gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investition suchen. Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur und solide Bauweise aus, ergänzt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Komfort und die Funktionalität weiter steigern.Mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Anwesen perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der einladende Wintergarten, der großzügige Gartenbereich und die zahlreichen technischen Verbesserungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Das weitläufige Grundstück bietet Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Gartenbereich ist ein Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach nur zur Erholung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Lage
Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend.Ausstattung
Erdgeschosswohnung:-Wohnfläche: 134,52 m²
-Heller und einladender Wintergarten (24 m²) mit automatischer Beschattung
-Zugang zu einem großzügigen Gartenbereich
-Holzinnentüren und hochwertige Fliesen (erneuert 2017)
-Fenster im Erdgeschoss alle mit Außenrolläden versehen teils elektrisch aus 2017
-Badezimmer saniert im Jahr 2000
- Gäste WC saniert 2000
Obergeschosswohnung:
-Wohnfläche: 86,36 m²
-Modernisiertes Badezimmer (2021 kernsaniert) mit neuer Dusche
-Holzinnentüren und ebenfalls erneuerte Fliesen (2017)
Bauweise und Technik:
- Massivbauweise mit Vollverklinkerung und einem 6 cm breiten Luftraum zwischen den Wänden, der zusätzlich mit 4 cm Isolierung versehen ist
- Fenster: Mix aus zweifach- und dreifachverglasten Fenster
- Vollunterkellert: Nutzfläche von 144 m² in sehr gepflegtem Zustand
- Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit neuem Brenner (vor ca. 5 Jahren erneuert)
- Drainage: Vorne und hinter dem Haus verlegt.
- Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten
Sonstige Angaben
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de
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