Loxstedt-Nesse // Entspanntes Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Traumgarten

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet eine Wohnfläche von 155 m². Das Haus ist mit einer zuverlässigen Ölheizung der Marke Wolff aus dem Jahr 2000 ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In der Garage steht ein E-Anschluss für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, was den modernen Anforderungen an umweltfreundliches Wohnen gerecht wird.

Die Fenster des Einfamilienhauses bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit elektrischen Außenjalousien mit Zeitschaltuhren und teilweise mit Sonnensensoren versehen. Im Erdgeschoss sind zudem abnehmbare Fliegengitter installiert, die an warmen Tagen für eine angenehme Belüftung sorgen. Die Dachfenster sind mit Solar-Außenjalousien ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können und so für optimalen Sonnenschutz sorgen.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit einer Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt, sowie einem überdachten Außensitzplatz von ca. 17 m² zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche (1,20m x 1,00m) ausgestattet ist. Die Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlichen Komfort an kalten Tagen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Der Fußboden ist mit Designbelag ausgestattet. Das helle Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Schlafatmosphäre, während der Hauswirtschaftsraum viel Platz für Haushaltsgeräte und Lagerung bietet.

Das Domizil bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Übergang zum angrenzenden Esszimmer, was für eine großzügige und luftige Raumgestaltung sorgt. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche, was besonders praktisch ist und kurze Wege beim Servieren von Speisen ermöglicht. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende oder familiäre Mahlzeiten.

Der Flur besticht durch einen geschmackvollen Designbelag, der dem Eingangsbereich eine elegante Note verleiht. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein kleiner Raum, ein großer Raum sowie ein Bodenraum zum Abstellen von Gegenständen befinden. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung und zur Nutzung für Freizeitaktivitäten. Die Terrasse und der zusätzliche überdachte Außen-Sitzplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines älteren Hauses mit modernen technischen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück. Mit dem bereits an der Straße liegendem Glasfaseranschluss, hochwertigen Fenstertechniken, einem elektrischen Anschluss für das Auto und der zeitgemäßen Ölheizung ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet.

Die Immobilie wird zum Sommer 2025 frei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Loxstedt-Nesse:
Die Gemeinde Loxstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage der Ortschaft Loxstedt-Nesse. Die Bushaltestelle und der Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Ortschaft Loxstedt oder angrenzenden Seestadt Bremerhaven. Die Autobahnzufahrt wird in rd. drei Fahrminuten erreicht, über die Sie Bremerhaven und Bremen zügig erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit großer Dusche
- Ölheizung BJ 2000
- teilweise ausgebauter Dachbereich
- Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien mit Zeitschaltuhr und teilweise mit Sonnensensoren versehen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Terrasse
- überdachter Außensitz
- Gartenhaus
- SAT Anschluss vorhanden
- Glasfaser liegt an der Straße

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30 94 21 91 oder n.wollenberg@polzin-gezer.de