Schiffdorf-Sellstedt // Sanierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, Baujahr 1938, bietet Handwerkern die ideale Grundlage für ein spannendes Projekt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.504 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Essdiele sowie eine Küche. Das Badezimmer wurde in den 90er-Jahren im Anbau modernisiert, ebenso wie der dort gelegene Heizungsraum. Die vorhandene Terrasse mit Überdachung bietet einen gemütlichen Außenbereich, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaupotenziale: Hier gibt es ein zweites Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit Durchgang zu einem kleineren Raum, der sich gut als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie ein zusätzliches Zimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus verfügt über einen Keller, der allerdings Nässe aufweist.

Im Außenbereich gibt es noch einen Anbau in dem Sie ein kleine Werkstatt einrichten können oder Ihre Gartengeräte perfekt unterstellen können.

Die Immobilie weist aufgrund ihres Alters Modernisierungsbedarf auf. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1986, die Holzfenster aus dem Jahr 1980 und das Dach ist noch im Originalzustand von 1938. Auch die Elektrik und die Leitungen sind alt und sollten erneuert werden. Für Handwerker bietet dieses Haus jedoch die perfekte Gelegenheit, die Räume und Technik nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein neues Leben in diese Immobilie zu bringen.

Mit der großen Grundstücksfläche bietet das Haus zudem vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Dieses Haus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen – perfekt für alle, die sich handwerklich einbringen möchten!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sellstedt. Sellstedt liegt im Herzen der attraktiven Gemeinde Schiffdorf und bietet eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, darunter die nahegelegene Bahnstation und die Autobahnen, erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bremerhaven und Cuxhaven. Genießen Sie das harmonische Leben in dieser Wohnlage und das ländliche Flair.

Ausstattung

- kann als Zweifamilienhaus genutzt werden
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Badewanne im DG
- Ölheizung 1986
- großer Garten
- Carport

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30 94 21 91 oder per Email n.wollenberg@polzin-gezer.de