Cuxhaven-Döse // Gepflegte Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
ImmoNr
791
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
154.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
16.05.2033
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,6 kWh/(m²a)
Energieausweisdatum
17.05.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in der Küstenstadt Cuxhaven bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bietet. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die Küche samt Einbauküche komplettieren das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie.

Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum abgerundet.

Die zentrale Lage in Cuxhaven kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Nordsee, wodurch Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region optimal nutzen können. Egal, ob Sie einen ruhigen Spaziergang am Strand genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten – diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Cuxhaven-Döse eingebettet in die malerische Küstenlandschaft von Cuxhaven. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum herrlichen Strand der Nordsee aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Kombination aus maritimem Flair und urbaner Anbindung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Cuxhaven selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das lebhafte Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, sodass Sie perfekt angebunden sind. Erleben Sie Wohnen in einer der charmantesten Gegenden Norddeutschlands, wo Meer und Stadt in einzigartiger Harmonie miteinander verschmelzen.

Ausstattung

- Baujahr 1968
- Ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Verglaste Loggia
- Moderne Einbauküche
- Praktischer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Keller
- Hausgeld: 330,00 €

Sonstige Angaben

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Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 04721 5992185 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Poststraße 10, 27474 Cuxhaven

Ansprechpartner

Herr Lukas Stadler

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven

0471 309 421-19

0155 600 298 96

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