Neuer Hafen // Luxuriöse Eigentumswohnung mit unvergleichlichem Wasserblick

Beschreibung

Die hier angebotene, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2015 erbauten Mehrfamilienhauses „Good Times“ und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m². Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Aufgeteilt in drei Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine verglaste Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Das Herzstück bildet der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer eleganten Kochinsel. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken – ein Highlight, das für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt. Die ca. 15 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist mit flexiblen Glaselementen ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein, während der Ausblick uneingeschränkt genossen werden kann.

Ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet Zugang zum westlich gelegenen Balkon und erweitert den Wohnkomfort.

Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und direktem Zugang zum luxuriösen Master-Badezimmer. Das Tageslichtbad erstreckt sich über ca. 9 m² und bietet mit einer bodengleichen Dusche, einer stilvollen Badewanne und einem edlen Waschtisch eine entspannte Wohlfühloase.

Das Gästebad ist ebenso hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenwasserduscharmatur.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 5 m² große Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und weitere Utensilien bietet.

Edler Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während exklusive Fliesen in den Bädern stilvolle Akzente setzen.

Zur Immobilie gehören ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 17.400 € ist die Wohnung nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch eine lohnenswerte Investition.

Dieses exklusive Angebot vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und luxuriösen Komfort
- eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage, direkt am Hafenbecken in Bremehaven-Mitte. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Wasserblick auf das Hafenbecken, die Schleuse "Neuer Hafen", den bekannten Bremerhavener Leuchtturm "Oberfeuer" sowie die umliegenden Havenwelten.

Alle fünf Jahre kann man die berühmte "Sail" direkt von der Loggia miterleben.

Diverse touristische Attraktionen wie das Auswandererhaus, das Klimahaus sowie der Zoo am Meer sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Eiscafés sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten im Columbus Center, dem "Mein Outlet" Shoppingcenter oder der nahe gelegenen Innenstadt zu erreichen.

Diverse Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Die attraktive Lage wird auch durch den Wochenmarkt am bekannten Konrad-Adenauer-Platz geprägt. Dieser ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem gibt es viele Sport-und Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Außerdem befindet sich der Deich, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im "Good Times"
- verglaste Loggia in süd-westlicher Ausrichtung
- unverbaubarer Wasserblick
- zusätzlicher Balkon
- Einbauküche mit Kochinsel
- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und luxuriösem Waschtisch
- Gästebad mit bodengleicher Regenwasserdusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Eichenparkettfußbodenbelag
- erlesener Fliesenboden in den Bädern
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg // 0471 30942191
n.wollenberg@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven