Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bremerhaven-Geestemünde am Holzhafen

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremerhaven-Geestemünde, direkt am Holzhafen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 266 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Wohnaufteilung, die moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung aller Einheiten. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch eine sofortige Rendite gewährleistet ist.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche und bietet ein modernes, offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mieter mit gehobenen Wohnansprüchen oder als Eigennutzung.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine ausgezeichnete Wohnfläche mit einer optimalen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch hier finden sich moderne Ausstattungsmerkmale wie eine neuwertige Einbauküche und ein hochwertiges Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung beeindruckt als Maisonette über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Holzhafen. Die moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Eine stilvolle offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie die großzügigen Wohnräume auf beiden Ebenen runden diese besondere Einheit perfekt ab.

Alle drei Wohneinheiten wurden ab 2015 umfangreich kernsaniert, sodass sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem wurde das Dach im Jahr 2017 komplett neu gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Lage

Das Objekt liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage von Bremerhaven-Geestemünde am Holzhafen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnadresse. Zudem bieten die Hafenanlagen und das maritime Flair der Umgebung eine einzigartige Wohnqualität.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 266 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
- Vollunterkellert mit großzügigem Stauraum
- Dachgeschosswohnung als Maisonette über zwei Ebenen mit traumhafter Aussicht
auf den Holzhafen
- Umfangreiche Kernmodernisierung aller Wohnungen ab 2015
- Neue Dachdämmung im Jahr 2017
- Gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung
- Drei großzügige Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei von drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet – ideales Renditeobjekt
- Hochwertige Modernisierung und zeitgemäße Ausstattung
- Exklusive Lage mit Blick auf den Holzhafen

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Gelegenheit, von unserem umfassenden Fachwissen und unserer fundierten Erfahrung im Immobilienmarkt zu profitieren. Als etablierte und renommierte Immobilienmakler in der Region bieten wir Ihnen einen erstklassigen Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihrer Immobilie maximieren und den Verkaufsprozess effizient gestalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten.