Bremerhaven - Leherheide // Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Modernisiertes Haus in naturnaher Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und bereits vielen durchgeführten Modernisierungen. Das 635 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer großzügigen sonnigen Terrasse.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier führt eine Tür in die helle und offene Essdiele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Der Wohnbereich überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, hellen Fliesen und einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein großes Schiebeelement ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und sorgt für eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit hellem Laminat- bzw. Vinylboden, die beide über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann flexibel als Stauraum, kleine Ankleide oder auch als Gästezimmer genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem beheizbaren Hobbyraum, Stauraum hinter dem Hobbyraum, einem Heizungsraum, dem Pellet-Lager und einem Waschkeller.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die umweltfreundliche Pelletheizung sowie der Kaminofen wurden 2008 erneuert. Im Jahr 2011 wurden die Holz-Doppelfenster sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ausgetauscht, teilweise mit elektrischen Außenjalousien. Ebenfalls 2011 erfolgte der Austausch der Haustür und des Garagentors sowie eine umfassende Sanierung des Daches inklusive Dämmung. Die Küche, die Auffahrt und die Bäder wurden bereits zwischen 1995 und 1997 vom Vorbesitzer erneuert.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die gemeinsam mit der großzügigen Auffahrt für ausreichend Stellfläche sorgt. Die Auffahrt ist zudem mit einem Bewegungsmelder ausgestattet. Der gepflegte Außenbereich bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Dieses liebevoll modernisierte Haus vereint Komfort, eine attraktive Ausstattung und eine naturnahe Lage. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und gut angebundenen Lage von Bremerhaven im Stadtteil Leherheide. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien aller Größenordnungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bremerhaven selbst ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und die beeindruckende Kombination aus Tradition und Moderne. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum von Bremerhaven als auch die umliegenden Regionen mühelos zu erreichen.

Ausstattung

- Holz-Fenster erneuert in 2011 mit teilw. elektrischen Außenjalousien
- Kaminofen 2008
- Terrasse 2021/2022
- Balkon
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet im Dachgeschoss
- Keller mit Hobbyraum und praktischem Stauraum
- Pelletheizung 2008 kein Solar, aber solarfähig
- Neue Haustür & Garagentor (2011)
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2011)
- Großzügige Garage
- Gepflegte Außenanlage

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30 94 21 91 oder n.wollenberg@polzin-gezer.de